Waterweide 1031613 GE GrootebroekWaterweide

Jong, modern, gasloos, energiezuinig én verrassend ruim! Een jonge, luxe afgewerkte woning met maar liefst vijf slaapkamers, een heerlijke leefruimte door de aanbouw op de begane grond en volop wooncomfort! Welkom aan Waterweide 103 in Grootebroek. Deze uitgebouwde tussenwoning uit 2022 is helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Met een luxe woonkeuken, een moderne badkamer, een verzorgde achtertuin en een in 2024 volledig afgewerkte tweede verdieping is dit een huis waar je eigenlijk alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten! In 2025 is de gehele woning op de begane grond en op de 1e verdieping buitenom in een fris nieuw verfjasje gestoken. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning is volledig gasloos en voorzien van een luchtwarmtepomp, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping en 10 zonnepanelen. Dit alles zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en een energielabel A+++. Indeling begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, luxe toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De openslaande tuindeuren met zijlichten zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken, compleet uitgevoerd met AEG-inbouwapparatuur, een fraai composiet werkblad in marmerlook en extra inbouwspots. De begane grond is afgewerkt met een mooie PVC vloer met vloerverwarming, strakke wanden en op maat gemaakte kastruimte onder de trap. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt met PVC vloeren, renovliesbehang en gesausde plafonds. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en de draai-kiepramen beschikken over horren. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, verwarmde spiegel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Hier is in 2024 flink geïnvesteerd! De voorheen open zolderverdieping is volledig afgewerkt en ingedeeld met twee extra kamers, momenteel in gebruik als slaapkamer en kantoor. Tijdens de bouw is er gekozen voor een groter dakraam dan de standaard maat en in 2024 zijn er bovendien drie extra dakramen geplaatst, waardoor er heerlijke lichte kamers zijn. Alle ramen zijn voorzien van horren en zonwering. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met renovliesbehang. Op de overloop bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluitingen en diverse technische installaties, waaronder het boilervat van 200 liter, de mechanische ventilatiebox en de omvormer van de zonnepanelen. Via een vlizotrap bereik je bovendien een handige bergvliering. Achtertuin: De achtertuin op het zonnige zuiden is onderhoudsvriendelijk en sfeervol aangelegd en biedt een fijne plek om lekker buiten te zitten. De achtergevel is voorzien van zonwering met uitvalscherm en langs de gevel is een drainagegoot aangebracht. Achter in de tuin staat een houten berging met een extra bergvliering voor nog meer bergruimte. Wonen in Waterweide Waterweide is een jonge, groene en waterrijke wijk met een prettige, dorpse sfeer. Je woont hier heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen van Grootebroek binnen handbereik zijn. Winkelcentrum Streekhof, basisscholen, sportvoorzieningen en het NS-station zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Het Martinuscollege ligt zelfs op loopafstand! Via de nabijgelegen N307 rijd je bovendien vlot richting Hoorn en de A7 naar Amsterdam. Een instapklare gezinswoning met vijf slaapkamers, luxe afwerking en alle comfort van nu! Nieuwsgierig geworden? De makelaars van CMK Makelaars laten je Waterweide 103 graag van binnen zien. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!