De Blei 49001 NS GrouGrou

Ruimte, comfort en volop mogelijkheden aan De Blei 4 in Grou Royaal vrijstaand wonen, een zonnige tuin op het zuiden, energielabel A en maar liefst circa 199 m² woonoppervlak op een perceel van 472 m². Aan De Blei 4 in Grou staat deze uitstekend onderhouden en instapklare vrijstaande woning, waar ruimte, comfort en energiezuinig wonen op een mooie manier samenkomen. De gehele woning is in 2022 verbouwd en gemoderniseerd. Hierdoor beschikt de woning over een eigentijdse uitstraling, modern wooncomfort en een praktische indeling. Met vier slaapkamers op de verdieping én een extra multifunctionele ruimte op de begane grond zijn er volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken, hobby's of het ontvangen van gasten. Met energielabel A, volledige isolatie en 17 zonnepanelen is bovendien volop aandacht besteed aan energiezuinig en toekomstgericht wonen. Veel leefruimte en een heerlijke woonkeuken Via de ruime hal, met trapopgang en een modern vrij hangend toilet met fontein, kom je in de royale woonkeuken, als hart van de woning. Een heerlijke plek om te koken, te eten en samen te zijn. De moderne keuken beschikt over een royaal kookeiland en is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, combi-oven en wijnkoelkast. Alles wat je nodig hebt om dagelijks comfortabel te koken én uitgebreid te genieten met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en een waterontharder. Vanuit de woonkeuken loopt de woning door naar de ruime woonkamer. Hier is volop plaats voor een comfortabele zithoek. De woonkamer staat bovendien in directe verbinding met de serre aan de achterzijde van de woning door middel van dubbele stalen deuren. Serre: extra woonruimte met volop licht De serre met vloerverwarming is een heerlijke uitbreiding van de leefruimte. De grote raampartijen zorgen voor veel licht en een prettig contact met de tuin. Via de schuifpui loop je rechtstreeks vanuit de serre de tuin in. Veelzijdige extra ruimte op de begane grond Een bijzonder pluspunt van deze woning is de voormalige garage, die volledig bij de woning is betrokken. Hierdoor is op de begane grond een royale extra ruimte ontstaan. Deze kamer is veelzijdig te gebruiken als slaapkamer, thuiskantoor, speelkamer, hobbyruimte of bijvoorbeeld als comfortabele ruimte voor gasten. Een ideale plek voor wie behoefte heeft aan extra ruimte, zonder daarvoor in te leveren op de woonfuncties in de rest van het huis. Vier slaapkamers en luxe badkamer met jacuzzi Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. Hierdoor is er volop ruimte voor een gezin, logees of een combinatie van slapen en thuiswerken. Daarnaast beschikt de verdieping over een praktische inloopkast, ideaal voor kleding en extra bergruimte. De moderne badkamer is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd met oog voor comfort en luxe. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, een grote spiegel met geïntegreerde verlichting en verwarming, toilet, vloerverwarming, ruime regendouche én een jacuzzi. Een heerlijke plek om na een drukke dag volledig te ontspannen. Via een vlizotrap is bovendien de vliering bereikbaar, die extra praktische bergruimte biedt. Zonnige tuin op het zuiden met volop keuze Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Dankzij de ruime opzet en de verschillende plekken in de tuin kun je gedurende de dag steeds kiezen tussen een zonnige plek of juist een aangename plek in de schaduw. Of je nu lekker in de zon wilt ontbijten, met vrienden buiten wilt eten, je hengel wil uitgooien, of op een warme zomerdag juist de schaduw opzoekt: er is altijd wel een fijne plek te vinden. Ook aan parkeergelegenheid en elektrisch rijden is gedacht. De royale oprit biedt ruimte aan maar liefst drie auto’s en is voorzien van een laadpaal. Dankzij de verzwaarde stroomaansluiting van 3 x 25 A is ook het elektrisch laden uitstekend geregeld. De serre met schuifpui en de dubbele tuindeuren vanuit de woonkamer zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Achter in de tuin staat een ruime, praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Comfortabel, energiezuinig en instapklaar Met circa 199 m² woonoppervlak, een perceel van 472 m², energielabel A, 17 zonnepanelen en volledige isolatie is dit een woning die veel te bieden heeft. Tel daarbij de moderne keuken en badkamer, de uitstekende onderhoudssituatie, de tuin en de veelzijdige indeling op en je hebt een woning waar je zonder verbouwing kunt intrekken. Benieuwd naar de ruimte, mogelijkheden en afwerking van deze woning? Vraag dan op de website van Hooghiemster Makelaars, e-mail, of Funda een bezichtiging aan en ervaar zelf wat De Blei 4 in Grou te bieden heeft. Grou Grou heeft alle voorzieningen: supermarkten, gezellige winkeltjes, sfeervolle cafés en restaurants. Geniet van de authentieke, gezellige sfeer in het hart van Grou. Naast watersport zijn er ook voldoende andere recreatiemogelijkheden, zoals wandelen en fietsen. Het dorp is rijk aan historie en cultuur en leuke evenementen zijn er het hele jaar door. Laat je onderdompelen in het dorpsleven en ontdek hier al het moois wat Grou te bieden heeft. Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zo ben je verzekerd van deskundige begeleiding. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.