It Skûtsje 179001 HH GrouGrou

Welkom in Grou! Aan It Skusje 17 staat deze ruime en moderne twee-onder-één-kapwoning nu te koop. Met drie fijne slaapkamers, een royale zolderverdieping, energielabel A, 11 zonnepanelen, een eigen oprit én een aangebouwde garage is dit een heerlijke plek om te wonen. Grou is een gezellig watersportdorp in Friesland, gelegen aan het Pikmeer en het Prinses Margrietkanaal. Met veel jachthavens en zeilverenigingen is het een populaire bestemming voor watersportliefhebbers. Het sfeervolle centrum biedt gezellige winkels, cafés en restaurants. Daarnaast woon je hier op loopafstand van de supermarkt, een speeltuin, het strandje en het bekende Theehuis. Grou heeft een eigen treinstation en ligt op slechts 20 minuten rijden van Leeuwarden en Heerenveen. Graag neem ik je mee door deze prachtige woning! Bij binnenkomst komen we in de ruime hal met een modern toilet en handige garderoberuimte onder de open trap. Vanuit de hal komen we in de ruime en lichte woonkamer voorzien van een mooie laminaat vloer en grote ramen die zorgen voor fijne lichtinval. De moderne keuken met granieten blad is voorzien van alle gemakken  Hier vind je een inbouwkoelkast, combimagnetron en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, perfect voor extra opslag en de aansluiting voor het witgoed. Via de trap komen we op de eerste verdieping, waar drie royale slaapkamers te vinden zijn. De ruime voorste slaapkamer is ideaal als hoofdslaapkamer en beschikt over inbouwkasten. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn perfect als kinderkamer of werkruimte. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en toilet. De vaste trap brengt ons op de ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een grote zolderkamer, met voldoende ruimte om zelfs twee extra slaapkamers te creëren. Ook is hier de cv-installatie te vinden. De onderhoudsarme achtertuin ligt op het oosten en is voorzien van een achterom. Ook de voortuin is ruim opgezet. Daarnaast is er volop ruimte om op eigen oprit de auto te parkeren. De woning staat in een rustige straat in bruisend Grou. Ideaal voor gezinnen! Bijzonderheden: - Energielabel A: 11 zonnepanelen (2021) en kunststof kozijnen - Drie slaapkamers en nog een royale zolderkamer voor eventueel een vierde of vijfde slaapkamer - Kindvriendelijke buurt: speeltuin in de wijk en diverse scholen in de buurt - Gezelligheid op loopafstand: Het Theehuis en het centrum van Grou - Verbod op gebruik als tweede woning