Kanaalstraat 279001 KA GrouGrou

Welkom aan de Kanaalstraat 27 in Grou! Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning ligt aan een rustige straat in een geliefde woonwijk, op korte loopafstand van het Pikmeer. Hier woon je in het hart van een sfeervol watersportdorp, waar rust, ruimte en recreatie perfect samenkomen. Via de entree, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt, kom je in de lichte woonkamer met halfopen keuken. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van onder andere een inbouwoven, waardoor koken en gezellig samenzijn moeiteloos samengaan. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele ruimte. Deze ruimte was oorspronkelijk ingericht als slaapkamer op de begane grond, waardoor de woning levensloopbestendig kon worden gebruikt. Tegenwoordig is deze ruimte ideaal als extra zitkamer, speelkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Aansluitend vind je de badkamer op de begane grond. Achter de keuken bevindt zich bovendien een praktische bijkeuken met toiletruimte. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een wastafel en een andere kamer leent zich uitstekend als inloopkast, hobbyruimte of werkplek. Via een vlizotrap is de handige bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige opslag. Buiten geniet je van een tuin op het oosten, waar je in de ochtend en een groot deel van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Achter in de tuin staat een houten berging voorzien van elektra, geschikt voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. Kenmerken Deze twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 1942 en ligt aan een rustige weg in een fijne woonwijk van het populaire watersportdorp Grou. De woning beschikt over een multifunctionele ruimte en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de verdieping, een praktische bergvliering, een tuin op het oosten, parkeergelegenheid op eigen terrein en maar liefst acht zonnepanelen. Daarnaast is de woning voorzien van een moderne meterkast. Het funderingslabel van deze woning is ABC. Pluspunten - Gelegen op loopafstand van het Pikmeer en alle voorzieningen van Grou. - Multifunctionele ruimte en badkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen of werken aan huis. - Vier slaapkamers en een praktische bergvliering. - Parkeren op eigen terrein. - Voorzien van 8 zonnepanelen en een moderne meterkast. - Rustige ligging in een aantrekkelijke woonwijk. Kortom Een verrassend ruime en veelzijdige woning op een fijne locatie in het gezellige watersportdorp Grou. Dankzij de praktische indeling, de multifunctionele extra ruimte, de rustige ligging en de nabijheid van het water biedt deze woning volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Kanaalstraat 27 te bieden heeft!