Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 679001 CT GrouGrou

Knus wonen in Grou – jouw nieuwe thuis aan de Mr. P.J. Troelstrawei 67! Ben je op zoek naar een knusse 2-onder-1-kapwoning met vrij uitzicht, karakter en volop mogelijkheden? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Met een perceel van 246 m² en een woonoppervlak van circa 83 m² is dit huis perfect voor starters, kleine gezinnen of levensgenieters die houden van een praktische indeling. De woonkamer biedt niet alleen plek voor ontspanning, maar geeft ook toegang tot een handige kelder voor extra opslag. In de uitbouw (volledig geïsoleerd) aan de achterzijde vind je de keuken (2022), die van alle gemakken is voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast én vaatwasser. De badkamer (2021) is op de begane grond en heeft een douche en wastafel. Op de verdieping zijn drie slaapkamers. De praktische zolderberging bereik je met een schuiftrap. Ideaal voor al je extra spullen! De woning wordt verwarmd met een sfeervolle houtkachel én een CV-ketel (Intergas, 2017). Daarnaast zijn er zonnepanelen (6 x 360 Wp) op de ruime garage van 22 m² en op de aanbouw (6 x 455 Wp) geïnstalleerd, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Met gedeeltelijk dubbel glas en de volledig geïsoleerde aanbouw biedt deze woning een mooie basis, maar er is ook ruimte om het naar jouw smaak te maken. Denk bijvoorbeeld aan verdere verduurzaming. Indeling Begane grond: entree, toilet, badkamer, woonkamer, kelder, keuken. Verdieping: overloop, 3 slaapkamer. Vliering: bereikbaar middels schijftrap. Deze woning ligt in het sfeervolle watersportdorp Grou. Met de tuin, garage en een fijne locatie ben je hier helemaal op je plek. Zien we jou binnenkort voor een bezichtiging? Grijp je kans en maak van deze woning jouw droomhuis! Grou heeft alle voorzieningen: supermarkten, gezellige winkeltjes, sfeervolle cafés en restaurants. Geniet van de authentieke, gezellige sfeer in het hart van Grou. Naast watersport zijn er ook voldoende andere recreatiemogelijkheden, zoals wandelen en fietsen. Het dorp is rijk aan historie en cultuur en leuke evenementen zijn er het hele jaar door. Laat je onderdompelen in het dorpsleven en ontdek hier al het moois wat Grou te bieden heeft. Bereikbaarheid Grou ligt in hartje Friesland en is zowel met de auto als het openbaar vervoer makkelijk bereikbaar. Leeuwarden, Heerenveen en Sneek liggen op slechts een steenworp afstand. Kom duurzaam en ontspannen per trein naar Grou-Jirnsum, op loop-/fietsafstand van je toekomstige stek. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.