De Scheper 25971 LE GrubbenvorstDe Comert

Welkom aan De Scheper 2 in Grubbenvorst. Deze 2-onder-1-kapwoning met garage, drie slaapkamers en een ruime achtertuin met overkapping is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum. De woning beschikt over praktische leefruimtes en volop bergruimte, en vormt daarmee een fijne basis voor het gezinsleven. Daarnaast bevinden winkels, scholen, natuur en uitvalswegen zich in de directe omgeving. Begane grond Via de oprit bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De entree is voorzien van een tegelvloer, en de woning is verder grotendeels afgewerkt met stucwerk op zowel de wanden als de plafonds. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De woonkamer heeft een warme en sfeervolle uitstraling en is afgewerkt met een fraaie parketvloer. Onder de trap bevindt zich een praktische muurkast die extra bergruimte biedt. Aan de voorzijde van de woning is een comfortabele zithoek gesitueerd, met veel lichtinval en uitzicht op de straatzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met directe toegang tot de keuken. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en geplaatst in een praktische hoekopstelling. De ruimte is voorzien van een tegelvloer en deels betegelde wanden. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat en een afzuigkap. Via een deur is er directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde kamer die ideaal te gebruiken is als werk-, logeer-, kinder- of kledingkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval en extra ruimte. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk, wat zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, staand toilet en een douchecabine. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. De ruimte beschikt over een betonvloer en geïsoleerde dakplaten. Hier bevinden zich tevens de mechanische ventilatie en de cv-ketel uit 2009. De zolder biedt volop praktische bergruimte voor het opslaan van seizoensspullen en andere goederen. Garage De garage is bereikbaar via de oprit met kantelpoort voorzien van een loopdeur en via de tuin. De ruimte is geschikt voor het parkeren van een auto en het stallen van fietsen, en biedt tevens de mogelijkheid om boodschappen eenvoudig naar binnen te brengen. De garage is voorzien van een betonvloer, metselwerk wanden en een houten plafond. Daarnaast is er een berging aanwezig met tegelvloer, wasbak en witgoedaansluitingen, en biedt de ruimte voldoende mogelijkheid voor het plaatsen van een extra koelkast en/of vriezer. De kantelpoort met loopdeur maakt de garage tevens een ideale tweede ingang. Tuin De achtertuin is gelegen op het noorden en biedt een fijne buitenruimte met een overkapping waar je heerlijk kunt zitten. De tuin is aangelegd met een gazon en diverse beplanting, wat zorgt voor een groene uitstraling. De ruimte is volledig omheind en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten, met voldoende speelruimte voor kinderen. Grubbenvorst Grubbenvorst is een gezellig en levendig dorp in de gemeente Horst aan de Maas, met circa 4.855 inwoners. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, sterke gemeenschapsgevoel en rijke historie als aspergedorp. Je woont hier in een rustige, landelijke omgeving met volop ruimte, maar toch met alle gemakken binnen handbereik. In het dorp vind je een basisschool, een supermarkt, enkele winkels, horecagelegenheden en een huisarts. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen, zoals voetbal, tennis en handbal, en een actief dorpsleven met evenementen die de gemeenschap extra levendig maken. Grubbenvorst is goed bereikbaar via de nabijgelegen N273, A73 en A67, waardoor Venlo, Horst, Eindhoven en zelfs Duitsland snel bereikbaar zijn. Het dichtstbijzijnde treinstation is Station Blerick, op ongeveer 4,8 kilometer afstand, met directe verbindingen naar onder andere Venlo, Roermond en Nijmegen. Bijzonderheden: • Energielabel: in aanvraag • Kozijnen en beglazing: hardhouten kozijnen met dubbel glas • Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie (vanaf bouwjaar). Het dak van de garage is niet geïsoleerd • Rolluiken: deels voorzien van rolluiken • Cv-ketel: uit 2009 • Parkeren: op eigen oprit of in de garage • Platte daken vernieuwd in 2024 • Kozijnen zijn in 2026 geschilderd • Speeltuintje op loopafstand Kortom, een fijne plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging. Wil je graag een virtuele rondleiding? Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek de website van Maas en Peel Makelaardij of Funda om de woning op je eigen tempo te ontdekken!