Roermonds Kwartier 125971 DL GrubbenvorstMiddelreuvelt

In Grubbenvorst, gelegen aan de rustige straat Roermonds Kwartier, vind je deze ruime in 1999 uitgebouwde twee-onder-een-kap woning. Met een royale woonoppervlakte van 137 m², 4 slaapkamers en zonnepanelen biedt deze woning alle comfort en gemakken voor het moderne gezinsleven. De tuin is gesitueerd op het westen en beschikt over een overdekt terras en tuinhuis. Locatie & Omgeving Grubbenvorst, een pittoresk dorp in de provincie Limburg, is de perfecte woonomgeving voor wie op zoek is naar rust en ruimte, zonder in te leveren aan voorzieningen. De woning ligt binnen een gezellige woonwijk met winkels, scholen en recreatiegebieden in de directe omgeving. De centrale ligging zorgt bovendien voor een goede bereikbaarheid van omliggende steden en dorpen. Indeling: Begane grond: Royale woonkamer met eiken houten vloer en spachtelputz wanden. Aparte leefkeuken met schiereiland, composiet aanrechtblad, 1,5 spoelbak en inbouwapparatuur zoals; koelkast, afzuigkap, inductie kookplaat, oven en vaatwasser. Bijkeuken met schuifkast en deur naar oprit. Eerste verdiepingen: Overloop met laminaatvloer. 3 slaapkamers met laminaatvloer. Badkamer met toilet, douche en ligbad. Tweede verdieping: Te bereiken middels vaste trap. Overloop met laminaatvloer, witgoedaansluiting en CV-opstelling (Nefit HR 2019 gecombineerd met een Remeha warmtepomp uit 2023). Vierde slaapkamer met laminaatvloer en Velux dakraam welke tevens kan dienen als werkkamer of speelruimte voor de kinderen. Parkeren: Parkeergelegenheid is beschikbaar in de vorm van openbare parkeerplaatsen en op eigen terrein. Bijzonderheden & extra informatie: - Bouwjaar 1986 - Oppervlakte perceel 272m2 - Woonoppervlakte 137m2 - Gebouwgebonden buitenruimte 23m2 - Externe buitenruimte 11 m2 - Inhoud woning 491m3 - Isolatie van dak, spouwmuur en kruipruimte - Woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing - Rolluiken op de begane grond en eerste verdieping waarvan diverse elektrisch te bedienen - 16 zonnepanelen uit 2023 met een totaalvermogen van 6.960 wattpiek - Nefit HR 2019 gecombineerd met een Remeha warmtepomp uit 2023 - Energielabel A++ - Aanvaarding in overleg maar bij voorkeur maart 2026 Deze woning wordt via een inschrijfprocedure verkocht. Biedingen dienen uiterlijk vrijdag 12 december 2025 om 12:00 uur door Makelaarskantoor Paul Schreinemachers BV te zijn ontvangen.