Arnulfstraat 406143 BS GuttecovenGuttecoven

Bouwkavel met vrij uitzicht – vergund plan met levensloopbestendige woning Aan de Arnulfstraat te Guttecoven ligt deze ruime bouwkavel met prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde. De kavel maakt deel uit van een perceel dat bestaat uit twee afzonderlijke bouwkavels. Op het rechterkavel zal na de bouwvak gestart worden met de bouw van een woning. Op het linker gedeelte – de kavel die nu te koop wordt aangeboden – is nog geen woning gerealiseerd, maar er is reeds een volledige omgevingsvergunning verleend inclusief bouw- en constructietekeningen. De vergunde woning is ontworpen als een levensloopbestendige woning met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt het plan over twee extra slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping. Het beoogde woonoppervlak bedraagt circa 154 m². Verder is er een inpandige garage voorzien, evenals een oprijlaan aan de rechterzijde van de woning van circa 3 meter breed. De achtertuin grenst direct aan het groen en biedt een schitterend vrij uitzicht, wat zorgt voor een rustige en natuurlijke woonbeleving. De woning wordt volgens plan geheel energiezuinig gebouwd, met onder andere een warmtepomp, mechanische ventilatie, een WTW-installatie, vloerverwarming en isolatiewaardes conform Bouwbesluit 2012. Let op: de woning dient nog geheel gebouwd te worden. De koper krijgt hiermee de unieke kans om deze woning volgens bestaand plan te realiseren of eventueel (in overleg met de gemeente) het ontwerp aan te passen naar eigen wens binnen de vergunde kaders. Praktische details: – De afmetingen van de bouwkavel bedragen circa 15 meter frontbreedte en circa 30 meter diepte. – De bouw kan – indien gewenst – gelijktijdig met de naastgelegen woning na de bouwvak worden opgestart.