Swentiboldstraat 146143 AG GuttecovenGuttecoven

Ben jij op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel ruimte? Kom dan zeker een kijkje nemen! Deze leuke tweekapper is gelegen in het landelijke Guttecoven. De woning biedt naast zijn 103 m2 woonoppervlakte ook nog ruim 46m2 overige inpandige en 24m gebouw gebonden ruimte. Met o.a. 3 slaapkamers (mogelijkheid tot een 4e slaapkamer), een zeer ruime garage (welke geschikt is voor meerdere doeleinden en een aangename tuin (welke voorzien is van veel privacy), biedt deze woning veel wooncomfort. Daarnaast woon je hier heerlijk rustig maar toch centraal met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op 5 minuten afstand. Ook de directe uitvalswegen zijn snel toegankelijk. Wil jij graag een kijkje komen nemen bij deze leuke woning? Plan dan snel een bezichtiging in! Indeling Begane grond: Lichte hal met tegelvloer, meterkast, toilet, berghok en trapopgang naar de 1e verdieping. Woonkamer (grotendeels voorzien van parketvloer). De woonkamer is voorzien van inbouwspots. De sfeervolle lichte L-vormige woonkamer staat in directe verbinding met de half-open leefkeuken. De moderne en gezellige leefkeuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en oven. De keuken is voorzien van een grote lichtkoepel welke voor optimale lichtinval zorgt. De woonkeuken is ook voorzien van inbouwspots. Vanuit de keuken zijn zowel de oprit, de inpandig bereikbare garage en de tuin bereikbaar. Tuin: Volledig omsloten, ruime tuin voorzien van veel privacy. Sfeervolle overkapping, gazon en borders. Vanuit de tuin toegang tot de garage/berging. Garage: De garage is voorzien van een sectionaalpoort en biedt toegang tot de voorgelegen oprit en afdak. De garage is opgesplitst in 2 delen. Het voorste deel is momenteel in gebruik als wasruimte/berging. Het achterste deel doet dienst als berging. Door de zeer ruime opzet en de opsplitsing in 2 delen kan deze ruimte als kantoorruimte, slaapkamer of kantoor worden gerealiseerd. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met opbergmeubel en een zwevend toilet. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie. Met enige aanpassingen is het mogelijk hier een 4e slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden Instapklaar; Garage geschikt voor meerdere doeleinden; Voorzien van veel privacy in de tuin; Deels voorzien van houten/deels kunststof kozijnen met HR ++ en dubbel glas; Grotendeels voorzien van rolluiken; Cv-installatie: Nefit / eigendom / 2020; Airco-installatie: Cooper & Hunter / 2020 / eigendom; Dak van aanbouw en garage vernieuwd in november 2025; Spouwmuurisolatie toegepast in 2020; Mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer. Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.