Broekdijk 177481 SK HaaksbergenVerspreide huizen Buurse

Map
  • 241 m²
  • 3,195 m²
  • 4
  • C
Calculate monthly payment
Eye-catcherPrachtig vrij gelegen vrijstaande woning met veel ruimte en eigen B&B

Description

Bent u op zoek naar rust, ruimte en een woning die van alle gemakken is voorzien? Broekdijk 17 biedt het allemaal! Deze prachtig afgewerkte vrijstaande woning ligt in het idyllische buitengebied van Haaksbergen, omringd door de kenmerkende Twentse veengebieden. Perfect voor liefhebbers van wandelen en fietsen. De woning is recent gemoderniseerd en straalt luxe en comfort uit. Op de begane grond vindt u een strakke plavuizen vloer met vloerverwarming, een vernieuwde badkamer en toilet. Dit maakt het mogelijk om gelijkvloers te wonen met slapen en baden op dezelfde verdieping. Wilt u extra ruimte? Op de bovenverdieping is met een kleine aanpassing eenvoudig een volwaardige tweede badkamer te realiseren. Uniek aan deze woning is de aanwezigheid van een Bed & Breakfast. Deze ruimte kan uiteraard ook dienen als extra woonruimte, bijvoorbeeld voor een inwonende ouder, studerende kinderen of gasten. De ligging is een absolute droom: vrij en rustig, maar toch binnen handbereik van alle benodigde voorzieningen. Met de omliggende natuurgebieden en het landelijke karakter is dit een perfecte plek om volledig tot rust te komen. Kortom, Broekdijk 17 is een woning die u gezien moet hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dit bijzondere object! Indeling: Begane grond: Entree in royale hal met vide, meterkast en toilet. Hier is ook de toegang tot de slaapkamer met vernieuwde badkamer. Het woongedeelte is aan de achterzijde van de woning met een woonkeuken die voorzien is van alle benodigde inbouwapparatuur en de lichte doorzon woonkamer met gaskachel en schuifpui naar de zonnige tuin. Via de bijkeuken, waar de wasmachineaansluiting zit, en de inpandige berging is de toegang tot de Bed & Breakfast. Deze ruimte heeft een eigen woonkamer, keuken met inductiekookplaat, koelkast en wasemkap en badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. De slaapkamer is op de verdieping. De B&B beschikt over een eigen CV ketel. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie zeer royale slaapkamers. Een van de slaapkamers heeft een balkon en beschikt over een toilet met wastafel. Hier is nog ruimte om eventueel een douche te plaatsen om zo een volwaardige badkamer te creëren. Bijzonderheden: Bouwjaar 1974 * Perceel 3.195 m² * Woonoppervlak 241 m² * Inhoud 956 m³ * Verwarming middels eigen Nefit cv ketel uit 2021 * Prachtige, vrije ligging in het buitengebied van Haaksbergen * Er zijn momenteel 12 zonnepanelen aanwezig * Momenteel is er een goedlopende B&B aanwezig * Vloerverwarming op de begane grond * Energielabel C * Verschillende natuurgebied zoals het Witteveen, Buurserzand en Haaksbergerveen in de omgeving * * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist; * De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport; * Bij woning van voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; * Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 819,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,398
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1974
Type of roof
Hip roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
241 m²
Other space inside the building
17 m²
Exterior space attached to the building
30 m²
External storage space
18 m²
Plot size
3,195 m²
Volume in cubic meters
956 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight, mechanical ventilation, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired from 2021, in ownership)

Cadastral data

HAAKSBERGEN R 670
Cadastral map
Area
3,195 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, outside the built-up area, in wooded surroundings, rural, open location and unobstructed view
Garden
Back garden, surrounded by garden, front garden and side garden
Back garden
1,722 m² (41.00 metre deep and 42.00 metre wide)
Garden location
Located at the southeast

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

4,326x

Viewed

81x

Saved

20-6-2025

On Funda

Neighborhood

Verspreide huizen Buurse

Haaksbergen
Residents
985
Family with children
26%

Neighborhood insights

Discover the neighborhood

Curious about available homes, residents, or real estate agents? Find out more on the neighborhood page.

Explore neighborhood insights