Dr.Ariënsstraat 167481 JL HaaksbergenHaaksbergen Kern-Centrum

Op loopafstand van het gezellige centrum van Haaksbergen, staat deze goed onderhouden woning uit 1999. De woning is ideaal voor een gezin met kinderen, maar biedt óók volop mogelijkheden om levensloopbestendig te wonen dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. Dat maakt dit huis toekomstbestendig in de breedste zin van het woord. Het centrum is direct om de hoek gelegen en in de achtertuin treft u rust. Haaksbergen staat bekend om zijn rijke verenigingsleven en warme dorpsgevoel. Het centrum is levendig en compleet, met winkels, horeca en voorzieningen. Scholen en zorg bevinden zich in de directe omgeving en ook de natuur is nooit ver weg — perfect voor een wandeling of fietstocht. Indeling: Begane grond: Entree met trapopgang, toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkamer. Gezellige woonkamer aan de voorzijde gelegen. De leefkeuken en woonkamer zijn verbonden middels openslaande deuren. In de woonkeuken is plaats voor een riante eettafel. Er is een groot werkblad met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur aanwezig. Via de keuken is de garage bereikbaar. Achter de keuken is een slaap- en badkamer gelegen op de begane grond waarmee levensloopbestendig wonen mogelijk is. Via de openslaande deuren in de keuken komt u in de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de tweede badkamer. Via een vlizo trap is de grote bergzolder toegankelijk. Duurzaamheid: Duurzaamheid speelt een belangrijke rol. Met een hybride warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming, dak-, vloer- en muurisolatie én dubbel glas beschikt de woning over een energielabel A. Comfortabel wonen met lage energielasten, het hele jaar door. Buiten: De achtertuin is een heerlijke verrassing: een plek van rust en privacy, waar je even helemaal kunt ontsnappen aan de drukte van alledag. Of je nu ’s ochtends rustig wilt genieten van een kop koffie of ’s avonds lang buiten wilt zitten — hier kan het. Daarnaast beschikt de woning over een garage en is er parkeergelegenheid op eigen terrein, wel zo prettig. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1999; - Woonoppervlakte: 116 m²; - Energielabel: A; - Levensloopbestendig wonen dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond; - Drie slaapkamers op de verdieping; - Tuin met privacy; - Buitenschilderwerk 2025 december; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.