Geukerdijk 1167482 SJ HaaksbergenVerspreide huizen Veldmaat ten noorden van de spoorlijn

IDYLLISCH BOERDERIJTJE MET GROEN, RUIMTE EN ONGEKENDE MOGELIJKHEDEN Dit boerderijtje is gelegen aan de Geukerdijk 116. Het perceel, rondom de woning gelegen, heeft een grootte van maar liefst 6725 m2. Buitenom is het erf keurig aangelegd met een inrit, terras en een mooi groen gazon. Op het perceel staat een oude Schöppe, in gebruik als opslagruimte en garage. En er staat een grote hobbyruimte met 2 paardenstallen en berging. Praktisch voor liefhebbers van paarden en kleinvee. Of omdat je een uit de hand gelopen hobby hebt waar voldoende ruimte voor benodigd is. Binnen heeft de woning een warme, knusse uitstraling met veel houtaccenten, haard en een authentiek karakter. BALANS TUSSEN NATUUR EN BEREIKBAARHEID De locatie nodigt uit tot rust en ontspanning met veel groen. De Veldmaat, het centrum van Haaksbergen en ook Boekelo liggen op korte afstand. Voor de boodschappen is het winkelcentrum van de Veldmaat op fietsafstand gelegen. Hier vind je onder andere een supermarkt, drogisterij, diverse kappers, de Bonifatius basisschool en het Montessori. Ook sportverenigingen en het cultureel centrum zijn dichtbij. Dankzij de ligging van de N18 en de A35 bereik je zowel Enschede als Hengelo binnen korte tijd. Voor de natuurliefhebbers ligt het prachtige buitengebied binnen handbereik, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Je woont hier centraal, met alle voorzieningen binnen bereik én het echte dorps gevoel. ACHTER DE VOORDEUR Kom binnen. We nemen dit keer de centraal gelegen voordeur, daar waar we normaal gesproken “achterom” komen. Vanuit de entree lopen we de L-vormige woonkamer binnen die aan de achterzijde van het huis is gelegen. De sfeervolle woonkamer met openhaard, gebinten en de boerderijramen geven je direct het landelijke gevoel. De ruimtes zijn compact, maar praktisch ingedeeld en juist daardoor knus. Vanuit de woonkamer kijk je heerlijk vrijuit over de weilanden. Vanuit de woonkamer gaan we naar de keuken die we aan de voorkant van het boerderijtje vinden. Normaal gesproken kom je op het platteland hier binnen. De keuken is eenvoudig van opzet en kent geen inbouwapparatuur. Aan de andere zijde van de woonkamer bevindt zich een kleine slaapkamer die in gebruik is als werkkamer. Of je daadwerkelijk aan het werk komt is maar de vraag want ook van hieruit kijk je uit over de weilanden. MEER SLAAPKAMERS NODIG? De slaapvleugel vinden we aan de linkerzijde van de hal. De toilet en badkamer zijn vanuit de hal bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Via een gangetje bereiken we de slaapkamer met ruime vaste kastruimte. Heeft u meer slaapkamers nodig? De eerste verdieping is een grote open ruimte, met voldoende ruimte om nog een (enkele) slaapkamers te realiseren. Het dak van de woning is vernieuwd en voorzien van een geïsoleerd dakbeschot. Ook de kozijnen zijn vernieuwd en bestaan uit kunststof kozijnen en HR++ beglazing. OUT OF THE BOX Direct naast de woning is een oude Schöppe gelegen. De Schöppe bestaande uit een gebintenstelsel kent een bekende indeling met centraal gelegen deel, dierenverblijven en bergingen aan weerszijden van de deel en een hooizolder. Momenteel is de Schöppe in gebruik als garage/berging maar hoe mooi zou het zijn de Schöppe te betrekken bij het woongedeelte? PAARDENSTAL EN HOBBYRUIMTE Vrij recent is een nieuwe schuur gebouwd. Deze schuur is te gebruiken voor als hobbyruimte, garage, berging of noem maar op. In deze schuur is een aparte berging ingebouwd en 2 paardenboxen. Rondom de woning liggen tuin en weidegrond. Wat een mogelijkheden heb je hier! En wat een leuk plekje. Binnen 10 minuten ben je zowel in Haaksbergen of Boekelo. RUST, RUIMTE, BEREIKBAARHEID EN MOGELIJKHEDEN. KOM OOK EENS SFEER PROEVEN EN LAAT JE FANTASIE DE VRIJE LOOP. BEL OF MAIL EN PLAN EEN AFSPRAAK VOOR BEZICHTIGING!