Goorsestraat 107482 CJ HaaksbergenDe Pas

Een karakteristiek jaren ’30-huis waarin historie en eigentijds wooncomfort bijzonder mooi samenkomen. Goorsestraat 10 is ontworpen door architect Schilderman en heeft als gemeentelijk monument veel van zijn oorspronkelijke uitstraling behouden. De markante gevel, het schilddak met brede overstekken, glas-in-loodramen, paneeldeuren, de granitovloer en het fraaie trappenhuis herinneren aan de bouwperiode, terwijl de woning door de jaren heen met veel aandacht is gemoderniseerd en uitgebouwd. Binnen wacht een verrassend ruim familiehuis met een royale leefruimte, moderne keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een sfeervolle zolderverdieping die als vierde slaapkamer met badruimte in gebruik is. Buiten beschikt de woning over een besloten achtertuin met veel privacy en een eigen oprit met aangebouwde garage/werkplaats. En dat alles op een centrale plek in Haaksbergen, met het centrum en de dagelijkse voorzieningen op korte afstand. BENEDEN Onder de karakteristieke overdekte entree bevindt zich de voordeur. Eenmaal binnen wordt direct duidelijk hoeveel aandacht er in deze woning is voor het behoud van oorspronkelijke details. De hal beschikt over de fraaie originele granitovloer, glas-in-loodramen, paneeldeuren en het karakteristieke trappenhuis. Details die de sfeer van de jaren ’30 voelbaar houden en mooi samengaan met de eigentijdse afwerking van de rest van het huis. Aan de achterzijde is de woning in stijl uitgebouwd, waardoor een royale en open leefruimte is ontstaan. De woonkamer profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De hoge plafonds versterken het ruimtelijke gevoel en centraal in de kamer vormt de met natuursteen afgewerkte houtkachel een sfeervol middelpunt. Op de vloer liggen fraaie keramische tegels in visgraatmotief, voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer loopt over in de moderne open keuken. Hier vormt het royale kookeiland het hart van de ruimte. De keuken is uitgevoerd met een marmer-composiet werkblad en een hoge kastenwand en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. De donkergroene wandtegels in visgraatmotief geven de keuken een uitgesproken eigen karakter, terwijl het oorspronkelijke glas-in-lood op verschillende plekken voor een mooie verbinding met de historie van het huis zorgt. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is tevens de toiletruimte gesitueerd. Een buitendeur geeft rechtstreeks toegang tot de achtertuin. BOVEN Via het karakteristieke trappenhuis bereik je de ruime overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Ook op deze verdieping zijn de paneeldeuren behouden, waardoor de karakteristieke sfeer van beneden mooi wordt voortgezet. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Vanuit de badkamer is bovendien het platte dak bereikbaar, waar in de toekomst een eventuele extra buitenplek kan worden gecreëerd. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime en sfeervolle zolderverdieping, die momenteel als slaapkamer met eigen badruimte in gebruik is. De oorspronkelijke houten kapconstructie is volledig in het zicht gelaten en vormt een prachtig contrast met de strak afgewerkte wanden en plafonds. De open badruimte beschikt over een vrijstaand ligbad en wastafelmeubel. Dankzij de vaste kasten is er bovendien volop bergruimte en ook de cv-opstelling is hier netjes uit het zicht weggewerkt. Daarmee vormt deze verdieping een bijzonder complete privéverdieping, maar de ruimte leent zich uiteraard ook uitstekend als werk-, logeer- of hobbykamer. BUITEN Achter de woning ligt een fraai aangelegde en verrassend beschutte tuin. De combinatie van bestrating, volwassen beplanting en rijk bloeiende hortensia’s zorgt voor een sfeervol geheel. Direct aan de woning is een royaal terras gecreëerd, waar dankzij het grote schaduwdoek ook op warme zomerdagen een prettige plek ontstaat om buiten te zitten. De tuin wordt omsloten door groen en schuttingen en biedt daardoor veel privacy. Vanuit de woonkamer en keuken is er een mooie verbinding met het terras, waardoor binnen en buiten in de zomermaanden als vanzelf in elkaar overlopen. Naast de woning ligt de eigen oprit met toegang tot de garage/werkplaats. Hierdoor is er niet alleen parkeergelegenheid op eigen terrein, maar ook volop praktische ruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. BUURT De Goorsestraat ligt op een centrale plek in Haaksbergen. Vanuit de woning loop je gemakkelijk richting het centrum, waar een breed aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen aanwezig is. Ook de supermarkt bevindt zich praktisch om de hoek. Tegelijkertijd zijn de belangrijkste uitvalswegen vanuit deze locatie snel bereikbaar en ligt ook het groene buitengebied van Haaksbergen binnen handbereik. Daarmee combineert de woning de levendigheid en het gemak van een centrale ligging met een goede bereikbaarheid richting de omgeving. ARCHITECTUUR Goorsestraat 10 is een gemeentelijk monument en werd ontworpen door architect Schilderman. De architectuur uit de jaren ’30 is zowel buiten als binnen nog duidelijk herkenbaar. Neem hierbij de punt aan de voorzijde van de woning als voorbeeld. Aan de straatzijde vallen onder meer het forse schilddak met brede dakoverstekken, het metselwerk, de karakteristieke entree en de oorspronkelijke gevelverhoudingen op. Binnen zijn juist de fijnere details bepalend voor de sfeer: het glas-in-lood, de granitovloer in de hal, paneeldeuren en het oorspronkelijke trappenhuis. Bij de latere modernisering en uitbreiding van de woning is deze oorspronkelijke architectuur als uitgangspunt genomen. Daardoor voelt het huis niet als een verzameling oud en nieuw, maar vormen de historische elementen en eigentijdse toevoegingen één geheel. KENMERKEN • Royale twee-kapper met een woonoppervlakte van ca. 132 m²; • Diverse authentieke details, waaronder glas-in-lood, granitovloer, paneeldeuren en karakteristiek trappenhuis • Aan de achterzijde uitgebouwd tot een royale leefruimte; • Goed geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen en energielabel B; • Moderne keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur; • Vaste trap naar ruime tweede verdieping, in gebruik als vierde slaapkamer met eigen badruimte; • Fraai zichtbare oorspronkelijke kapconstructie op de tweede verdieping. Wie op zoek is naar sfeervolle gezinswoning met ruimte, sfeer en een centrale ligging, moet deze woning beslist komen bekijken. Wij laten de woning graag aan je zien! AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 495.000 k.k.