Huusker 267482 KA HaaksbergenWolferink 3

Welkom aan Huusker 26! Deze vrijstaande woning biedt circa 125 m² woonoppervlakte op een perceel van 357 m². Gelegen in een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te maken. Indeling Begane grond: Via de entree bereik je de hal met een moderne meterkast en een toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De woonkamer aan de voorzijde heeft een praktische U-vormige indeling en wordt extra gezellig gemaakt door de aanwezige houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de in 2003 gerealiseerde aanbouw met de ruime keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, oven, magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de garage direct bereikbaar. De garage is multifunctioneel en beschikt over een uitstortgootsteen, aansluitingen voor de wasmachine en droger, elektrische gordijnen en een praktische vliering voor extra bergruimte. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, die allemaal een prettig formaat hebben. De hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische schuifkastenwand. Ook één van de overige slaapkamers beschikt over een vaste schuifkast. De badkamer is functioneel ingericht en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. De ruimte is voorzien van een nieuw dubbel wastafelmeubel met spiegel, een douchecabine, staand toilet, radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: Via de overloop bereik je de zolderkamer met dakraam, ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een separate bergzolder met de opstelplaats van de cv-ketel (2022) en de omvormer van de zonnepanelen. Buiten: De verrassend ruime achtertuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Dankzij meerdere terrassen is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Een deel van de tuin is in de loop der jaren aangekocht en deels gehuurd, waardoor een bijzonder royale buitenruimte is ontstaan met veel privacy en volop ruimte om te ontspannen, tuinieren of spelen. De tuin beschikt daarnaast over een kas, vijver, elektra, een buitenkraan en een zonnescherm. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin met een eigen oprit. Hierdoor is er ruimte om meerdere auto's achter elkaar te parkeren, waarvan één onder de carport. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1986 - Woonoppervlak ca. 125 m² - Perceeloppervlak 357 m² - Inhoud ca. 531 m³ - Energielabel: B - Vrijstaande woning - Uitgebouwde keuken (2003) met diverse inbouwapparatuur - Eigen oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto's - 12 Zonnepanelen - Veel mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Basisscholen en sportvoorzieningen in de nabije omgeving - Winkels voor de dagelijkse boodschappen op korte afstand - Aanvaarding in overleg - Stuk achtertuin, circa 55m2, gehuurd van de gemeente Haaksbergen - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom - Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure - In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-, asbestclausule opgenomen - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.