Kwartelstraat 267481 AK HaaksbergenHaaksbergen Kern-1

WAT EEN HEERLIJKE PLEK Aan de Kwartelstraat 26 staat deze fraaie 2-onder-1-kapper met ruime aangebouwde garage en tuin. De laatste woning aan de straat biedt allerlei voordelen: vrijheid, privacy, voldoende parkeerruimte, niet alleen op eigen terrein maar ook direct naast de woning, ruimte, gemeentelijk groen dat voor de nodige verkoeling zorgt en uitzicht. Bovendien loopt de Kwartelstraat dood, heb je dus geen doorgaand verkeer in de straat, en is de straat bijzonder kindvriendelijk met onder meer een speelterreintje aan het einde van de straat. Laten we ook de ligging dichtbij het centrum niet vergeten. Met een kleine wandeling ben je zo in het centrum van Haaksbergen. Of misschien gaat u liever uw boodschappen doen in de Veldmaat? Ook daar ben je zo. In de nabije omgeving vinden we bovendien verschillende basisscholen zoals de Paus Johannes, Bonifatius, de Kameleon of het Montessori. GOED ONDERHOUDEN De woning is gebouwd in 1994 naar de eisen van die tijd. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Dat betekent dat de woning is voorzien van een energielabel C. Het schilderwerk is van recente datum, de CV-ketel is in 2024 geplaatst en onlangs is het platte dak van de garage vernieuwd. LATEN WE EENS BINNEN KIJKEN De entree is aan de buitenzijde voorzien van een luifel. Dat is in ieder geval “droog” binnenkomen. De hal is centraal gelegen en biedt niet alleen toegang tot de woning, maar ook tot de garage. In de hal vinden we de trapopgang naar de 1e verdieping, het toilet en de meterkast. De woonkamer is L-vormig en straatgericht. Toch heb je heel veel privacy. Zoals reeds aangegeven is de straat doodlopend en komt er nauwelijks verkeer. Vanuit de woning kun je uitkijken over de straat, gemeentelijk groen en parkeergelegenheid tot aan het speelterreintje. De keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling, vinden we aan de achterzijde. Op de 1e verdieping vinden we 3 ruime slaapkamers en een licht betegelde badkamer. Wellicht dat u kiest voor modernisering, maar er is in ieder geval voldoende plek voor een ligbad, een separate douche, 2e toilet en wastafel(-meubel). De 2e verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en bestaat uit een open ruimte. Verschillende woningen van dit type hebben hier een 4e slaapkamer. Op deze verdieping vinden we de CV en je kunt hier een wasmachine kwijt. RUIME GARAGE Als laatste woning in de rij heb je een breder perceel dan de rest van de woningen in de straat. Dat betekent dat je een ruime brede oprit hebt die je niet hoeft te delen met je buurman en je hebt een garage waar een auto echt binnen kan staan. Iets wat in een garage met normale afmetingen nauwelijks kan! Op de oprit kunnen nog eens 2 auto’s staan, maar er is ook voldoende ruimte direct naast de woning. ZON EN SCHADUW Ook de tuin is breder dan gemiddeld! De ligging en grootte is ideaal en de tuin is fraai aangelegd! In de tuin vinden we zowel zon en schaduw. Er is eventueel een achteringang te creëren zodat je niet met de groenton door de garage moet. WAT EEN HEERLIJK HUIS IS DIT. EN DE PLEK IS OOK FANTASTISCH. KOM OOK KIJKEN EN PLAN EEN AFSPRAAK VOOR BEZICHTIGING!