Verdistraat 317482 TL HaaksbergenDe Els

Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, kunststof kozijnen en zonnepanelen en naar eigen smaak te moderniseren Op een rustige en fijne locatie in Haaksbergen staat deze ruime 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande garage en een woonoppervlakte van ca. 134 m². De woning is gebouwd in 1972 en door de jaren heen goed onderhouden aan de buitenzijde: nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, deels voorzien van rolluiken, Tonzon vloerisolatie en maar liefst 9 zonnepanelen. Daarmee is de woning technisch up-to-date en energiezuinig. Aan de binnenzijde is de woning grotendeels in originele staat gebleven. De keuken, badkamer en toilet zijn gedateerd en bieden de koper de kans om de woning geheel naar eigen smaak en stijl te moderniseren. Met vier slaapkamers, een bijkeuken, ruime garage en een perceel van 275 m² is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden. De woning ligt in een rustige woonwijk met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen, winkels en speelgelegenheden zijn dichtbij. Het centrum van Haaksbergen ligt op fietsafstand en de uitvalswegen richting Enschede, Hengelo en de A35/N18 zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom: zoek jij een woning met een solide basis, veel ruimte en volop mogelijkheden om er je eigen droomhuis van te maken? Dan is Verdistraat 31 absoluut een bezichtiging waard! Indeling o.a. Begane grond Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. Ruime woonkamer met kunststof en aluminium kozijnen en rolluiken. Halfopen keuken (gedateerd, deels gemoderniseerd in 2020) met toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting. Vanuit hier loop je door naar de achtertuin en de vrijstaande stenen garage met elektrische deur. 1e verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van kunststof kozijnen (2014/2015), HR++ beglazing en rolluiken. Eén slaapkamer beschikt over een vaste kast. De badkamer is eenvoudig en uitgerust met een douche, wastafelmeubel, radiator en toilet. 2e verdieping Via vaste trap bereikbaar. Overloop met cv-opstelling (2012) en wastafel. Vierde slaapkamer met kunststof kozijnen (2013), HR++ beglazing en verwarming. Buiten De woning beschikt over een verzorgde achtertuin met achterom en veel privacy en zon. Op eigen terrein is ruimte om meerdere auto’s te parkeren. De vrijstaande stenen garage met elektrische deur biedt extra bergruimte of hobby-/werkruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1972. Perceelgrootte: 275 m². Inhoud: 464 m³. Woonoppervlakte: 132 m². Energielabel: B. - Kunststof kozijnen met HR++ glas (2013-2015) - Voorzien van rolluiken - Tonzon vloerisolatie aanwezig - 9 zonnepanelen aanwezig - AWB HR combi CV-ketel (2012, eigendom) - 4 slaapkamers - Vrijstaande stenen garage met elektrische deur Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente. Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.