Wagnerstraat 247482 AX HaaksbergenDe Els

Welkom aan Wagnerstraat 24 in Haaksbergen! Wonen aan de Wagnerstraat betekent wonen op een fijne locatie met volop voorzieningen in de omgeving. Scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en het centrum van Haaksbergen zijn allemaal goed bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van het groene buitengebied. Indeling: Begane grond: Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. Hier bevinden zich de garderobe, meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning. De woonkamer beschikt over een grote schouw met gashaard en is afgewerkt met een Afrikaanse leisteenvloer. Vanuit de woonkamer bereik je de eiken keuken. Deze is voorzien van een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en close-in boiler. Vanuit de keuken is tevens de kelder bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de tuin en een doorgang naar de garage. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een vaste kastenwand en toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. De badkamer is uitgevoerd met een royale inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en dakkapel. De derde slaapkamer beschikt over een wastafel, inbouwkast en vrij uitzicht. Ook de vierde slaapkamer is voorzien van een wastafel en inbouwkast. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een praktische bergvliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buiten: Via de bijkeuken bereik je de achtertuin, die is gelegen op het noorden. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en beschikt achterin over een gezellige overkapping. Daarnaast is de tuin ook via een achterom bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1979 - Woonoppervlak ca. 158 m² - Perceeloppervlak 398 m² - Inhoud ca. 621 m³ - Energielabel: D - Vier slaapkamers - Eigen oprit - HR++ glas - Vrijstaande woning - Balkon aan de voorzijde - Woonkamer met gashaard - Badkamer met dakkapel - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom - Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.