Huchtstraat 36685 AE HaalderenKern Haalderen

Kijk eens om je heen en probeer een jonge, goed onderhouden woning te vinden met vier ruim bemeten slaapkamers. En dan het liefst in een aantrekkelijke woonomgeving met diverse openbare voorzieningen binnen handbereik. Best een behoorlijke opgave, zeker voor grote gezinnen of degenen die extra ruimte zoeken. Welnu, stop met zoeken en kom kijken bij Huchtstraat 3 in Haalderen. Hier bieden wij nu te koop aan deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde stenen geschakelde garage, aangebouwde bijkeuken, eigen oprit (geschikt voor 2 auto’s) en verzorgd aangelegde voor- en achtertuin. Gelegen aan de rand van de dorpskern, biedt deze woning een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Je bevindt je op korte afstand van diverse openbare voorzieningen en uitvalswegen. Dit maakt het een fijne woonomgeving voor iedereen. Fijn zijn o.a. ook: -De aangebouwde stenen garage. Uitgebouwd en uitgerust met een vaste schuifdeurkast met daarin de wasmachine-aansluiting. De vloer is voorzien van keramische vloertegels. Met openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin, is de garage die thans gebruik wordt als berging, uiterst praktisch en multifunctioneel. -Een bijkeuken: De aangebouwde bijkeuken heeft een vaste kastenwand met veel opbergruimte en extra koel-/vrieskast en een dakraam in het platte dak, wat zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht. -De grote onderhoudsarme (kunststof) dakkapel met ingebouwd rolluik op de tweede verdieping aan achterzijde. Hierdoor is de zolder nog beter bruikbaar als extra (slaap)kamer. -Een volledig isolatiepakket en zonnepanelen. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, evenals geheel dubbel glas (HR++), wat bijdraagt aan een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. In 2023 zijn aan de voorzijde zes zonnepanelen geplaatst. Het recent uitgegeven energielabel is dan ook niet voor niets A. -Vloerverwarming: Voor extra comfort is er vloerverwarming op de gehele benedenverdieping en in de badkamer. Kortom, deze woning is perfect voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een centrale ligging. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de vele voordelen van deze prachtige woning! *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met laminaatvloer en open (spil)trap naar eerste verdieping; -Meterkast: uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging; -Modern (hangend) toilet met fonteintje; -Ruime L-vormige woonkamer, bestaande uit een zit- en eetgedeelte, met laminaatvloer, openslaande tuindeuren naar terras en doorloop naar: -Half open keuken met eveneens laminaatvloer, deur naar bijkeuken en voorzien van een lichte eigentijdse inrichting met (schier)spoeleiland, rvs werkblad, inbouw 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, stoomoven, koelkast en vaatwasmachine; -Bijkeuken met dito vloer als keuken, deur naar garage, uitstortgootsteen, vaste kastenwand en dakvenster. -Eerste verdieping: -Overloop met laminaatvloer, vaste bergkast en open (spil)trap naar tweede verdieping; -Nette, volledig betegelde badkamer met kunststof ligbad, inloopdouche, wastafel, 2e wandcloset en designradiator; -Drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en waarvan twee met vaste schuifdeurkast. -Tweede verdieping: -Royale zolderkamer met laminaatvloer, dubbel dakraam, onderhoudsarme dakkapel, opstelplaats cv-ketel en WTW-unit en diverse bergruimten. *Algemeen: -Bouwjaar: 2004; -Perceeloppervlakte: 257 m²; -Inhoud: circa 632 m³; -Woonoppervlakte: circa 178 m². *Bijzonderheden: -Buitenschilderwerk in 2021 door erkend schildersbedrijf uitgevoerd; -Woningscheidende (vlgs. tekening ankerloze) spouwmuur; -Cv-ketel, merk Nefit, eigendom, bouwjaar 2022; -WTW-installatie aanwezig; -Groot elektrisch zonnescherm aan achterzijde. In 2022 geplaatst; -In 2023 schutting in de achtertuin vervangen; -Ziggo- en glasvezelaansluiting aanwezig. Aanvaarding: in overleg.