Kerkstraat 435076 AT HaarenDorp Haaren

Welkom in de Kerkstraat 43 in het centrum van Haaren! Bent u op zoek naar een woning die meebeweegt met uw dromen? Of u nu een eigen onderneming aan huis wenst, op zoek bent naar een gezinswoning of juist nú al wilt voorbereid op de toekomst wil zijn om gelijkvloers te wonen: Kerkstraat 43 biedt u de unieke kans om alles onder één dak te verenigen. Een plek met eindeloze mogelijkheden Midden in de gezellige dorpskern van Haaren staat deze vrijstaande woning met een verrassend groot woonoppervlak van maar liefst 172 m². Het meest onderscheidende kenmerk is de multifunctionele ruimte van circa 34 m². Deze ruimte beschikt over een volledig eigen entree aan de voorzijde, ruime wijnkelder, een eigen toiletruimte, een keukenblok en zelfs een eigen cv-installatie. Deze vrijstaande potentiele semi-bungalow midden in de dorpskern van Haaren biedt verrassend veel mogelijkheden. De woning beschikt over een woonoppervlak van in totaal maar liefst 172 m², een praktische indeling en een praktijkruimte met eigen voor- en achter entree. In het verleden heeft deze ruimte dienstgedaan als onder andere kapsalon en slijterij, waarvan de indrukwekkende wijnkelder nog altijd een bijzonder element vormt. Dankzij de grote raampartijen en de royale hoogte is dit de perfecte plek voor: - Een eigen onderneming: Denk aan een stijlvolle kapsalon, een kantoor, een praktijkruimte of een atelier. - Professioneel thuiswerken: Een kantoor aan huis waar u in alle rust kunt werken, terwijl werk en privé strikt gescheiden blijven; - Hobbyisten: De ruimte biedt direct toegang tot een indrukwekkende, karakteristieke wijnkelder, een overblijfsel uit de tijd dat het pand dienstdeed als slijterij. Toekomstbestendig: Uw droom-semi-bungalow Bent u op zoek naar een woning waar u nooit meer weg hoeft? De indeling van de begane grond is bij uitstek geschikt om te transformeren naar een semi-bungalow. Door de bijkeuken en een deel van de multifunctionele ruimte aan te passen, creëert u eenvoudig een royale slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond. Er is reeds een optionele plattegrond beschikbaar die laat zien hoe u hier comfortabel en gelijkvloers kunt wonen zonder in te leveren op de leefruimte in de rest van het huis. Licht, ruimte en comfort Het woonhuis zelf verwelkomt u met een lichte woonkamer aan de voorzijde, compleet met een sfeervolle open haard. De eetkamer aan de achterzijde biedt via een schuifpui direct contact met de onderhoudsvriendelijke tuin, die volop privacy biedt. Op de verdiepingen vindt u nog eens vier slaapkamers en een complete badkamer, wat het geheel ook zeer geschikt maakt voor (grote) gezinnen Een toplocatie die in beweging is U woont hier letterlijk om de hoek van de supermarkt, scholen en diverse winkels. De locatie wordt de komende jaren alleen maar aantrekkelijker: de directe omgeving wordt versterkt door de transformatie van het voormalige gemeentehuis naar een modern gemeenschapshuis en nieuwe appartementen. De kenmerken op een rij: Hoewel de woning op onderdelen modernisering vraagt, biedt dit u de uitgelezen kans om het geheel volledig naar eigen wens en behoefte in te richten. Kom de mogelijkheden zelf ervaren tijdens een bezichtiging! Fijn om te weten: - Vrijstaande woning met praktijkruimte; - Gelegen in het centrum van Haaren; - Woonoppervlakte circa 172 m²; - Perceeloppervlakte 191 m²; - Multifunctionele ruimte circa 34 m² met eigen entree; - Karakteristieke wijnkelder aanwezig; - Vier slaapkamers, waarvan één op zolder; - Badkamer met toilet, ligbad en douche; - Ruime dakterras met extra berging aanwezig; - Twee cv-ketels (woongedeelte en praktijkruimte); - Grotendeels voorzien van dubbel glas; - Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom; - Parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Bestemming momenteel wonen, mogelijk terug te brengen naar gemengd; - Woning dient op onderdelen gemoderniseerd te worden; - Mogelijkheden tot gelijkvloers wonen.