Anthony Roodvoetsstraat 472035 PW HaarlemGeleerdenbuurt

Op de tweede verdieping gelegen, ruim opgezet en instap klaar 3-kamerappartement voorzien van veel daglicht, een duurzame bouw (energielabel A+++), een zonnig balkon op het zuiden, vrij uitzicht over het water én een eigen berging en parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage. Dit moderne appartement van circa 90 m² beschikt over een doordachte indeling waarbij comfort, ruimte en functionaliteit optimaal samenkomen. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde staan garant voor een heerlijke lichtinval, de gehele dag door. Die moderne keuken neemt een centrale plaats in en verbindt het gezellige zitgedeelte op vloeiende wijze met het eetgedeelte. De opstelling bestaat uit een fraai dressoir gedeelte met grote, uittrekbare opbergladen en een kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aan de overzijde bevindt zich het natte gedeelte en diverse kasten met volop praktische opbergruimte voor uw kookbenodigdheden, bestek, servies en glaswerk. Uiteraard is de keuken van alle moderne gemakken voorzien, waaronder een combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Het balkon is bereikbaar via een loopdeur vanuit het zitgedeelte van de woonkamer. Dit specifieke deel is uitgerust met kamerhoge ramen, wat zorgt voor een fantastische ruimtelijke beleving en maximaal daglicht. Hier kunt u in alle rust genieten van het uitzicht over het water. Het appartement biedt twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om op eenvoudige wijze — indien gewenst — een derde slaapkamer te creëren. De moderne badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van een comfortabele inloopdouche en luxe wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Duurzaam en comfortabel Bij de ontwikkeling van het gebouw is veel aandacht besteed aan duurzaamheid en energiezuinig wonen. Dit resulteert in een uitstekend energielabel A+++ (volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming en een warmtepomp). Dit zorgt niet alleen voor een uitzonderlijk hoog wooncomfort, maar ook voor zeer lage energielasten. De omgeving Wonen in HAAVE betekent wonen in een eigentijdse, waterrijke omgeving met veel ruimte en groen. Deze jonge stadswijk biedt een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezondheidszorg bevinden zich op korte loopafstand. Bovendien bereikt u binnen 10 minuten fietsen het gezellige, historische centrum van Haarlem. Uitstekende busverbindingen (zoals R-net) zijn op loopafstand beschikbaar en met de auto bent u via de nabijgelegen uitvalswegen snel onderweg richting Amsterdam of Alkmaar. Kortom: een nieuw appartement, extreem energiezuinig en gelegen op een fraaie locatie. Volledig klaar om direct te betrekken. Het ontdekken absoluut waard! Belangrijkste kenmerken: - Bouwjaar 2023 - Woonoppervlak: 90m2 - Duurzaam wonen op een prachtige locatie - Eigen berging en parkeerplaats - Warmtepomp, zonneboiler en WTW-installatie - Vloerverwarming en -koeling in het hele appartement - Energielabel A+++ - Lift aanwezig - servicekosten appartement circa 168,35 p/m - servicekosten parkeerplaats ca. 47,16 p/m