Berckheydestraat 14-B2021 ES HaarlemFrans Halsbuurt

Een eigen plek in Haarlem, op de begane grond, met eigen entree en op korte loopafstand van zowel het station als de binnenstad. De woning beschikt over een lichte en verrassend ruime hoofdruimte met een plafondhoogte van circa 2,93 meter, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een nette badkamer. Dankzij de grote ramen komt er veel daglicht binnen en zijn er verschillende mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te delen. In de huidige situatie zijn wonen en slapen gecombineerd in één open ruimte. Wie liever een duidelijkere scheiding tussen deze functies heeft, kan ook kiezen voor een alternatieve indeling. Door een scheidingswand met schuifdeur te plaatsen, kan aan de linkerzijde een separate slaapruimte worden gecreëerd en blijft aan de rechterzijde een volwaardige woonkamer over. Aan de voorzijde is vervolgens nog voldoende plaats voor een compacte eet of werkplek. Een mogelijke uitwerking hiervan is weergegeven op de inspiratieplattegrond. De ligging is ideaal. Het centraal station en het gezellige centrum van Haarlem liggen op korte loopafstand. Ook diverse buurtwinkels in de Kleverparkbuurt en de groene omgeving van de Schotersingel bevinden zich vlakbij. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag goed bereikbaar. INDELING Begane grond, eigen entree, lichte woon en slaapruimte met verschillende indelingsmogelijkheden, moderne open keuken geplaatst in 2020 en voorzien van diverse apparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Moderne badkamer met douche, toilet en wastafel. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 4 appartementsrechten. De servicekosten bedragen momenteel € 46,67 per maand. Uit de maandelijkse bijdrage worden onder andere de gezamenlijke opstalverzekering en het onderhoud van het gebouw betaald. Daarnaast wordt rekening gehouden met toekomstig onderhoud aan de hand van het MJOP. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 28 m², inhoud circa 105 m³, gemeten conform de branchebrede meetinstructie Eigen entree en gelegen op de begane grond Voorzien van dubbel glas Verwarming via elektrische radiatoren Warm water via elektrische boiler Moderne groepenkast Keuken geplaatst in 2020 Het buitenschilderwerk is recent geheel uitgevoerd Energielabel G Volgens gemeente Haarlem gefundeerd op staal Geen verhoogd funderingsrisico A, B of C volgens KCAF Bouwjaar 1900 Niet bewoond clausule van toepassing Alternatieve indeling betreft een inspiratiemogelijkheid en is niet de huidige situatie