Frans Halsstraat 46-RD2021 EL HaarlemFrans Halsbuurt

Super gaaf instap klaar 4-kamer appartement aan de rand van de Kleverparkwijk. Deze lichte dubbele bovenwoning van ca. 98m2 is in 2020 geheel gemoderniseerd waarbij de focus is gelegd op duurzaamheid en energiebesparing. Volledig gas-loos, voorzien van zonnepanelen, infrarood warmte panelen, uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Het appartement beschikt over een eigen entree, drie volwaardige slaapkamers, 2 badkamers en een zeer royale en lichte L-vormige woonkamer met een open woonkeuken. De ligging is top! Letterlijk 'om de hoek' van het station, diverse stadsparken binnen handbereik, op fietsafstand van het strand en het centrum van Haarlem op nog geen 10 minuten loopafstand. Dit appartement heeft alle ingrediënten in huis voor zorgeloos wonen. Ze is zo te betrekken, het enige dat jij nog hoeft te doen is verhuisdozen uitpakken! Indeling Begane grond: Eigen entree met vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime overloop met modern toilet met fonteintje en separate opstelplaats voor de wasmachine. Daarachter een moderne badkamer met wastafel en inloopdouche. Zeer royale lichte L-vormige woonkamer met een plafondhoogte van ca. 3m en aan de achterzijde van de woning een tijdloze open leefkeuken met meer dan voldoende kastruimte en onder andere voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en inductie kookplaat! Het gehele appartement is voorzien van een mooie lichte laminaatvloer. Tweede verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, waarvan eentje met slaapvide, moderne 2e badkamer met inloopdouche en wastafel en mechanische afzuiging, separaat toilet met fonteintje. En nog een ruime bergvliering bereikbaar middels een losse trap. Bijzonderheden: - 98m2 conform BBMI gebaseerd op NEN2580 - Energielabel A - Bijzonder goed geïsoleerde woning met lage maandelijkse kosten - o.a. Gevelisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en HR++ beglazing, douche wtw - Gasloos - De woning is all-electric en wordt verwarmd met 8 infrarood panelen - Voorzien van 12 zonnepanelen - Volledige renovatie in 2020 gerealiseerd inclusief nieuw dak, nieuwe goten en nieuwe dakkapellen - Servicekosten € 30,- per maand - Notaris keuze verkoper; Batenburg Notarissen Haarlem - Oplevering in overleg, kan snel