Generaal Joubertstraat 1-A2021 XA HaarlemNelson Mandelabuurt

Sfeervol en licht appartement nabij station, centrum en buurtwinkels. Dit charmante appartement beschikt over veel lichtinval dankzij de grote raampartijen, voorzien van driedubbel glas. Gelegen op een uitstekende locatie, op korte afstand van het station, het centrum en diverse winkels. Actieve en gezonde VvE met lage servicekosten. Parkeervergunning snel verkrijgbaar. INDELING Parterre: entree, meterkast, trap naar eerste verdieping. 1e verdieping: overloop, entree woning, lichte woonkamer met inbouwkast en raampartijen over de gehele breedte. Via ensuite-schuifdeuren toegang tot de slaapkamer met schouw, twee inbouwkasten en wastafel. Badkamer voorzien van toilet en douche. Dichte keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, tafelmodel koel-/vriescombinatie en wasmachine. LIGGING Ideaal gelegen op loopafstand van station Haarlem. Binnen 5 minuten fietsen bereik je de Haarlemse binnenstad met haar vele restaurants, cafés en uitgaansgelegenheden. De Cronjéstraat met diverse buurtwinkels ligt om de hoek. Amsterdam en Schiphol zijn eenvoudig bereikbaar via trein, bus en uitvalswegen. Ook het strand ligt op fietsafstand. BIJZONDERHEDEN Recent nieuwe keramische raamdorpels geplaatst Recent nieuwe kunststof kozijnen met driedubbele beglazing Voorheen 2 slaapkamers; mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer of werkruimte Bijzonder charmante en sfeervolle bovenwoning met veel natuurlijke lichtinval. In 2024 is een nieuwe laminaatvloer geplaatst in de woonkamer en slaapkamer. VvE Actieve en gezonde VvE Lage servicekosten van €27 per maand inclusief opstalverzekering en reservering voor onderhoud Dakpannen enkele jaren geleden vervangen Voegwerk enkele jaren geleden uitgevoerd Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Atmospheric and bright apartment near the train station, city centre and local shops. This charming apartment benefits from abundant natural light thanks to its large windows fitted with triple glazing. Ideally located within short walking distance of the train station, the city centre and various shops. Active and financially healthy homeowners’ association (VvE) with low service costs. Parking permit readily available. LAYOUT Ground floor: entrance, meter cupboard, staircase to the first floor. First floor: landing, entrance to the apartment, bright living room with built-in storage cupboard and windows spanning the full width of the room. Ensuite sliding doors provide access to the bedroom featuring a decorative fireplace, two built-in wardrobes and a washbasin. Bathroom equipped with toilet and shower. Separate kitchen with 4-burner gas hob, extractor hood, under-counter fridge/freezer combination and washing machine. LOCATION Ideally situated within walking distance of Haarlem station. The historic city centre of Haarlem, with its many restaurants, cafés and entertainment venues, can be reached within 5 minutes by bicycle. The Cronjéstraat shopping street with various local shops is just around the corner. Amsterdam and Schiphol Airport are easily accessible by train, bus and major roads. The beach is also within cycling distance. FEATURES Recently installed ceramic window sills Recently fitted uPVC window frames with triple glazing Previously configured as a 2-bedroom apartment; possibility to create a second bedroom or home office Exceptionally charming and atmospheric upstairs apartment with plenty of natural light In 2024, a new laminate floor was installed in the living room and bedroom HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) Active and financially healthy homeowners’ association Low monthly service costs of €27, including building insurance and maintenance reserve Roof tiles replaced several years ago Pointing/repointing work completed several years ago