Oranjestraat 89-RD2013 VB HaarlemLeidsebuurt-oost

Wonen in een pand met een historie! Dit was lang geleden de woning boven de winkel, een AH buurtsuper. Het hele pand, inmiddels opgedeeld in 4 appartementen, is al heel lang in eigendom bij de huidige bewoners. Maar nu het grotendeels niet meer in gebruik is, wordt het tijd om te vertrekken.. De bovenwoning is gelegen op de hoek van de Oranjestraat en de Oranjeboomstraat. (handig om te weten!) De ingang van de woning is gelegen aan de Oranjeboomstraat. Door de hoekligging heeft het veel ramen en daarom veel licht en ook uitzicht. Alle kozijnen zijn vervangen door kunststofkozijnen met HR isolatieglas, dus zeer comfortabel. De woning is verdeeld over 2 bouwlagen. De indeling is naar wens volledig aan te passen. Momenteel zijn er 2 slaapkamers op de bovenste woonlaag maar dit is eenvoudig om te zetten naar 3 slaapkamers. De woning heeft echt alle eigenschappen om er weer iets fantastisch van te maken, de maatvoering, uitstraling en ligging zijn gewoon perfect! We zijn opzoek naar een liefhebber van het stadse leven die het ziet zitten om hier zijn of haar eigen paleisje van te maken. Ben jij dit....? Neem dan contact op voor een bezichtiging en kom dit heerlijke woonhuis zelf ervaren. Ter info: De naastgelegen bovenwoning en daaronder gelegen opslag/garage zijn ook te koop, zie Oranjestraat 87 zwart en rood. Dan nog even wat over de omgeving voor wie die niet (goed) kent. De Oranjestraat is een rustige straat vol karakter in de Haarlemse Leidsebuurt. Het is op loopafstand van het sfeervolle centrum van Haarlem, een bruisende omgeving boordevol gezellige winkels, boetieks en restaurants. Op de fiets ben je zo Haarlem uit en kan je via Overveen of Bloemendaal de prachtige duinen in richting de stranden van Zandvoort of Bloemendaal. Er is een zeer recent gebouwd winkelcentrum in de buurt met een goede supermarkt, drogist en wat verder nodig is voor de dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid van dit pand is uitstekend, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer, dat zorgt voor een vlotte verbinding met de omliggende steden en gemeenten zoals Amsterdam en Schiphol. Zo woon je rustig, met de levendigheid en voorzieningen van de stad in de buurt. Indeling: Begane grond Entree op de begane grond met de meterkast. Op de eerste woonlaag vind je de woonkamer met vele raampartijen. Er is momenteel en een (slaap)kamer en een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet op deze verdieping. De keuken met inbouwapparatuur heeft toegang tot een buitenruimte. De tweede woonlaag telt momenteel twee slaapkamers en een badkamer ingericht met een douche, toilet en wastafel. Er is een ruime overloop en een buitenruimte met uitzicht over het centrum van Haarlem. Bijzonderheden & extra informatie - Licht appartement - Kozijnen recent vervangen door kunststof met HR isolatieglas - Mogelijkheid tot het creëren van meer slaapkamers - Verdeeld over twee woonlagen - Bestemming gemengd-3 - Buitenruimte: ca. 7 m² - Energielabel E - Dakisolatie, gevelisolatie en dubbele beglazing - Verwarming via gaskachels en gashaard - Warm water via een geiser - Elektra 4 groepen en een aardlekschakelaar - Vereniging van Eigenaren is gezamenlijk met het pand op nummer 87 - Actieve VvE (in oprichting) servicekosten zijn voor nu vastgesteld op € 146,- per maand voor verzekering en onderhoud - Aangewezen als beschermd gemeentelijk monument - Parkeren betaald of met vergunning - Aan een rustige weg gelegen - Goed bereikbaar met zowel privé- als openbaar vervoer - Notaris keuze verkoper Wil je in het prachtige en altijd gezellige centrum van Haarlem wonen? Plan een bezichtiging en ontdek zelf hoe de indeling en ligging bij jouw woonplannen passen.