Prévinairestraat 662013 BZ HaarlemGarenkokerskwartier

* English translation below * Op toplocatie in het gewilde Garenkokerskwartier staat dit goed onderhouden, lichte en gemoderniseerde 3-kamerappartement met ruim balkon op het westen en eigen berging in het souterrain te koop. Het appartement bevindt zich op de 1e etage. De woning is 2010 verbouwd, de keuken is geplaatst in 2016. De ligging is ideaal. Lopend naar het centrum; openbaar vervoer ligt om de hoek ook het NS-station Haarlem ligt op korte fiets-/loopafstand, allerlei soorten winkels, horecagelegenheden en alle voorzieningen die Haarlem te bieden zijn binnen handbereik. Op de fiets ben je binnen een half uur bij het strand van Bloemendaal en Zandvoort. Indeling: Parterre: gezamenlijk afgesloten entree, trappenhuis en toegang tot de berging 1e Etage: entree, toilet met fontein, lichte en ruime woonkamer met open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, hal met kast voorzien van aansluiting voor wasmachine, badkamer met douche en wastafelmeubel, ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon over de volle breedte van het appartement, 2e slaapkamer met kastenwand. Bijzonderheden: - bouwperiode 1981-1990 - woonoppervlakte ca. 56 m2, gebouwgebonden buitenruimte 8,8 m2, externe bergruimte 4,8 m2 - energielabel C - appartement voorzien van dubbele beglazing - servicekosten € 172,- per maand - actieve VvE - HR-combiketel Atag 2018 - parkeren middels parkeervergunning - gebruikelijke verkoopclausules van toepassing - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - oplevering in overleg, kan snel Prime location in the sought-after Garenkokerskwartier: a well-maintained, bright, and modernized 3-room apartment for sale. This apartment features a spacious west-facing balcony and a private storage unit in the basement. It is located on the first floor. The property was renovated in 2010, and the kitchen was installed in 2016. The location is ideal: within walking distance of the city center, with public transport just around the corner. Haarlem NS train station is also a short bike or walk away. A variety of shops, restaurants, and all the amenities Haarlem has to offer are within easy reach. By bike, you can reach the beaches of Bloemendaal and Zandvoort in just 30 minutes. Layout: Ground floor: Shared secured entrance, staircase, and access to the storage unit. First floor: Entrance, toilet, bright and spacious living room with an open modern kitchen equipped with various built-in appliances. The hallway includes a closet with a washing machine connection. The bathroom features a shower and a vanity unit. There is a large bedroom with access to the full-width balcony, and a second bedroom with a built-in wardrobe. Special Features: - Construction period: 1981–1990 - Living area: approx. 56 m², building-related outdoor space: 8.8 m², external storage: 4.8 m² - Energy label: C - Double glazing - Service costs: €172 per month - Active Homeowners' Association (VvE) - HR combination boiler (Atag, 2018) - Parking via permit - Standard sale clauses apply - non-owner-occupancy clause applies - completion date by mutual agreement; quick completion possible