Reigerstraat 1402025 XG HaarlemNachtegaalbuurt

Klussers opgelet! Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt verbouwen? Dan is deze heerlijk lichte bovenwoning met hoekligging een unieke kans! Hier creëer je jouw ideale thuis, met bovendien de mogelijkheid om de ruime zolderverdieping te transformeren tot een extra kamer. Goed om te weten - VvE in oprichting; gezamenlijke opstalverzekering aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. - De VvE-leden hebben een intentieverklaring ondertekend om de VvE verder te activeren. - Onderhoud aan de kozijnen valt buiten de verantwoordelijkheid van de VvE. - De woning dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden, maar biedt daardoor alle vrijheid om deze volledig naar eigen wens in te richten. - Dankzij de hoekligging beschikt de woning over volop natuurlijk daglicht. - De benedenwoning wordt momenteel gerenoveerd. - De woning is gefundeerd op staal (volgens het bouwarchief Noord-Holland). - De woning heeft opbouw potentie (vergunningsplichtig). Indeling Begane grond: Eigen entree met hal en meterkast. Eerste verdieping: Via de hal bereik je de royale en bijzonder lichte woonkamer. Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. Oorspronkelijk bestond deze ruimte uit twee kamers; deze indeling is eenvoudig terug te brengen voor wie behoefte heeft aan een extra slaapkamer of werkkamer. Verder vind je op deze verdieping een praktische bergkast, een separaat toilet, een douche, een ruime slaapkamer en een eenvoudige keuken met toegang tot het zonnige balkon op het zuid-westen. Via een vlizotrap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze ongeïsoleerde kap biedt volop mogelijkheden om extra woonruimte te creëren, bijvoorbeeld een slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Omgeving De ligging van deze woning is bijzonder praktisch én aantrekkelijk. Basisscholen, kinderopvang en een speeltuinvereniging bevinden zich op loopafstand. Ook supermarkten, buurtwinkels en de apotheek zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en recreatie ligt de prachtige Hekslootpolder letterlijk om de hoek, een heerlijke plek om te wandelen en te genieten van het groen. Daarnaast bevinden zich diverse sportvoorzieningen, waaronder een sportschool, zwembad De Planeet en het Noorder Sportpark, in de directe omgeving. Ook de duinen en het strand van Bloemendaal zijn eenvoudig per fiets te bereiken. Zin in een middag winkelen of een avond uit? Het gezellige centrum van Haarlem ligt op korte fietsafstand, met een ruim aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. De uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Den Haag zijn snel bereikbaar. Reis je liever met het openbaar vervoer? De bus stopt vrijwel voor de deur en brengt je onder andere naar Station Haarlem Centraal, vanwaar treinen regelmatig vertrekken naar steden door heel Nederland.