Van Egmondstraat 252024 XL HaarlemBurgemeesterskwartier

Welkom in deze super sfeervolle, lichte jaren '30 bovenwoning op een toplocatie! Deze 3-laagse bovenwoning in de geliefde Planetenwijk is werkelijk een plaatje en zo te betrekken. Via de voortuin betreed je de woning in de hal met origineel tegelwerk. Via de overloop met toilet op de 1e etage bereik je de heerlijk lichte woonkamer. Op deze verdieping zijn veel originele en recent toegevoegde jaren-30 elementen te vinden zoals een dubbele schouw, deuren en ramen met glas-in-lood en een in 2021 volledig vervangen hardhouten kozijnen met stijlvolle deuren met togen en panelen. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het balkon. Tevens vind je hier de open keuken. De tweede etage heeft drie slaapkamers waarvan er twee zeer royaal zijn. Daarnaast is er een knusse kleinere kamer, perfect als werk- of kinderkamer. De nette badkamer heeft een douche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De recent verbouwde derde etage is via een vaste trap bereikbaar en biedt verrassend veel extra ruimte. Op de overloop bevindt zich de cv-installatie. Vanuit hier heb je tevens toegang tot een heerlijk dakterras waar je in alle rust kunt genieten. Daarnaast is er op deze verdieping een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. De woning is voorzien van dakisolatie en HR++ beglazing (met uitzondering van badkamer) en een goed energielabel C. And last but not least is er een eigen berging op de begane grond. De woning bevindt zich in de geliefde Planetenwijk; een gezellige stadswijk met een dorpsgevoel in Haarlem-Noord. Het is er erg ruim opgezet met veel groen en alle voorzieningen die je je kunt wensen. Er zijn diverse pleintjes om te spelen en er zijn veel scholen in de nabije omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er een bakker en supermarkt op korte afstand je drinkt je koffie om de hoek bij NES71 of Van Wort. Wil je uitgebreid shoppen, dan ben je op de fiets in 5 minuten in de Generaal Cronjéstraat en ook het centrum van Haarlem en de duinen zijn op fietsafstand. Kortom: een charmante bovenwoning op een toplocatie in een gezellige buurt. Hier wil je wonen! Goed om te weten: - Woonoppervlak 106 m2. - Balkon en dakterras op het zuidwesten met middag- en avondzon. - Eigen berging op de begane grond, bereikbaar via achterom. - Woning vrijwel volledig voorzien van HR++ glas. - Kozijnen 1e verdieping achterzijde en (openslaande) deuren in 2021 vervangen. - Kozijnen 2e verdieping achterzijde in 2022 vervangen door kunststof kozijnen met houtnerf en glas in lood tussen de beglazing. - Dakopbouw met terras in 2026 gerealiseerd. - Energielabel C. - Vrij parkeren in de straat. - Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 185,-- per maand. - Platte dak in 2022 voorzien van isolatie en nieuwe dakbedekking.