
Description
Aan de Westergracht 105 zwart woon je aan de rand van de karaktervolle Leidsebuurt – een geliefde buurt op loopafstand van het centrum van Haarlem. Dit sfeervol gerenoveerde en uitgebouwde tweekamerappartement combineert comfort, luxe en een leuke indeling met een fijne buitenruimte. Ideaal als je op zoek bent naar een woning waar je zó in kunt.
Binnen stap je in een stijlvol en modern interieur: strak gestucte wanden, een mooie houten vloer, een luxe keuken met inbouwapparatuur en een moderne badkamer met dubbele wastafel en royale inloopdouche. Alles is recent vernieuwd, tot in de puntjes verzorgd en klaar voor gebruik – je hoeft alleen je meubels nog neer te zetten.
De woonkamer is licht en sfeervol, met openslaande deuren naar de tuin. Die ligt op het noordoosten, maar is in de zomer heerlijk zonnig, mede doordat de westzijde vrij ligt. Zet de deuren open en je leefruimte loopt vloeiend door naar buiten – perfect voor een ontbijtje in de ochtendzon of een ontspannen avond met vrienden.
De ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. In de gang vind je een aparte toiletruimte, een handige bergkast met wasmachine- en drogeraansluiting, en de meterkast.
Aan voorzieningen geen gebrek: schuin tegenover het appartement zit een grote supermarkt – ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Je loopt in slechts een paar minuten naar het historische centrum van Haarlem, met zijn musea, theaters, restaurants en gezellige winkelstraten.
Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Er zijn meerdere bushaltes op loopafstand, het station Haarlem bereik je met de fiets binnen tien minuten en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar zijn eenvoudig aan te rijden.
En heb je zin in natuur? Binnen 25 minuten fiets je naar het strand en de duinen van Bloemendaal of Zandvoort. Een ideale combinatie van stad en buitenleven.
Goed om te weten:
- De fundering is in 2004 hersteld
- De VvE is geactiveerd, € 80,-- servicekosten per maand
- Bouwjaar 1906, in 2018 uitgebouwd
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Sfeervolle woning met heerlijke achtertuin, zo te betrekken!
- Oplevering in overleg
Features
Transfer of ownership
- Service charges
- € 80 per month
- Last asking price
- € 400,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 6,349
- Status
- Sold
Construction
- Type apartment
- Ground-floor apartment (apartment)
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1906
- Specific
- Partly furnished with carpets and curtains
- Type of roof
- Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 63 m²
- Volume in cubic meters
- 208 m³
Layout
- Number of rooms
- 2 rooms (1 bedroom)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower and washstand
- Number of stories
- 1 story
- Facilities
- Optical fibre, mechanical ventilation, and passive ventilation system
- Located at
- Ground floor
Energy
- Energy label
- Insulation
- Double glazing
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Remeha Avanta HR (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)
Cadastral data
- HAARLEM H 3182
- Cadastral map
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed view
- Garden
- Back garden
- Back garden
- 29 m² (5.34 metre deep and 5.41 metre wide)
- Garden location
- Located at the northeast
Parking
- Type of parking facilities
- Resident's parking permits
VVE (Owners Association) checklist
- Registration with KvK
- Yes
- Annual meeting
- Yes
- Periodic contribution
- Yes
- Reserve fund present
- Yes
- Maintenance plan
- Yes
- Building insurance
- No
Photos 28
© 2001-2026 funda



























