Description

Aan de Westergracht 105 zwart woon je aan de rand van de karaktervolle Leidsebuurt – een geliefde buurt op loopafstand van het centrum van Haarlem. Dit sfeervol gerenoveerde en uitgebouwde tweekamerappartement combineert comfort, luxe en een leuke indeling met een fijne buitenruimte. Ideaal als je op zoek bent naar een woning waar je zó in kunt. Binnen stap je in een stijlvol en modern interieur: strak gestucte wanden, een mooie houten vloer, een luxe keuken met inbouwapparatuur en een moderne badkamer met dubbele wastafel en royale inloopdouche. Alles is recent vernieuwd, tot in de puntjes verzorgd en klaar voor gebruik – je hoeft alleen je meubels nog neer te zetten. De woonkamer is licht en sfeervol, met openslaande deuren naar de tuin. Die ligt op het noordoosten, maar is in de zomer heerlijk zonnig, mede doordat de westzijde vrij ligt. Zet de deuren open en je leefruimte loopt vloeiend door naar buiten – perfect voor een ontbijtje in de ochtendzon of een ontspannen avond met vrienden. De ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. In de gang vind je een aparte toiletruimte, een handige bergkast met wasmachine- en drogeraansluiting, en de meterkast. Aan voorzieningen geen gebrek: schuin tegenover het appartement zit een grote supermarkt – ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Je loopt in slechts een paar minuten naar het historische centrum van Haarlem, met zijn musea, theaters, restaurants en gezellige winkelstraten. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Er zijn meerdere bushaltes op loopafstand, het station Haarlem bereik je met de fiets binnen tien minuten en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar zijn eenvoudig aan te rijden. En heb je zin in natuur? Binnen 25 minuten fiets je naar het strand en de duinen van Bloemendaal of Zandvoort. Een ideale combinatie van stad en buitenleven. Goed om te weten: - De fundering is in 2004 hersteld - De VvE is geactiveerd, € 80,-- servicekosten per maand - Bouwjaar 1906, in 2018 uitgebouwd - Geheel voorzien van dubbel glas - Sfeervolle woning met heerlijke achtertuin, zo te betrekken! - Oplevering in overleg

Features

Transfer of ownership

Service charges
€ 80 per month
Last asking price
€ 400,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,349
Status
Sold

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1906
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
63 m²
Volume in cubic meters
208 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and washstand
Number of stories
1 story
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, and passive ventilation system
Located at
Ground floor

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta HR (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

HAARLEM H 3182
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed view
Garden
Back garden
Back garden
29 m² (5.34 metre deep and 5.41 metre wide)
Garden location
Located at the northeast

Parking

Type of parking facilities
Resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
No

Photos 28

  • Photo 1 of Westergracht 105-ZW
  • Photo 2 of Westergracht 105-ZW
  • Photo 3 of Westergracht 105-ZW
  • Photo 4 of Westergracht 105-ZW
  • Photo 5 of Westergracht 105-ZW
  • Photo 6 of Westergracht 105-ZW
  • Photo 7 of Westergracht 105-ZW
  • Photo 8 of Westergracht 105-ZW
  • Photo 9 of Westergracht 105-ZW
  • Photo 10 of Westergracht 105-ZW
  • Photo 11 of Westergracht 105-ZW
  • Photo 12 of Westergracht 105-ZW
  • Photo 13 of Westergracht 105-ZW
  • Photo 14 of Westergracht 105-ZW
  • Photo 15 of Westergracht 105-ZW
  • Photo 16 of Westergracht 105-ZW
  • Photo 17 of Westergracht 105-ZW
  • Photo 18 of Westergracht 105-ZW
  • Photo 19 of Westergracht 105-ZW
  • Photo 20 of Westergracht 105-ZW
  • Photo 21 of Westergracht 105-ZW
  • Photo 22 of Westergracht 105-ZW
  • Photo 23 of Westergracht 105-ZW
  • Photo 24 of Westergracht 105-ZW
  • Photo 25 of Westergracht 105-ZW
  • Photo 26 of Westergracht 105-ZW
  • Photo 27 of Westergracht 105-ZW
  • Photo 28 of Westergracht 105-ZW

© 2001-2026 funda