Brouwerskade 132013 GJ HaarlemHasselaersbuurt

Achter de charmante gevel van Brouwerskade 13 schuilt een indrukwekkende gezinswoning uit 1895 die de afgelopen twee jaar met veel oog voor detail is gerenoveerd. Het resultaat is bijzonder geslaagd: een huis waar de grandeur van de bouwperiode prachtig behouden is gebleven, terwijl comfort, luxe en isolatie volledig voldoen aan de woonwensen van nu. Hierdoor voelt de woning niet alleen sfeervol en karaktervol aan, maar ook opvallend comfortabel en energiezuinig. Aan de geliefde Brouwerskade woon je op een plek waar het karakter van Haarlem nog overal voelbaar is. De statige gevels langs het water, de brede straat en de prachtige historische panden geven deze buurt een bijzondere sfeer, terwijl je tegelijkertijd letterlijk om de hoek woont van alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt. Vanuit huis wandel je zó richting het centrum met zijn terrassen, restaurants, winkels en bioscoop, terwijl ook station Haarlem, een grote Albert Heijn, basisschool IKC De Argonauten en diverse buurtwinkels verrassend dichtbij liggen. En wil je juist even de rust opzoeken, dan fiets je binnen korte tijd naar de duinen of het strand. Zodra je binnenkomt in dit fraaie grachtenpand valt direct de rijke uitstraling van het huis op. De fraaie vestibule en gang met marmeren vloer zetten meteen de toon, waarna de hoge ornamentenplafonds, paneeldeuren en stijlvolle architraven overal in de woning zorgen voor een warme en authentieke sfeer. Dankzij de royale plafondhoogtes en grote raampartijen voelt het huis bovendien heerlijk licht en ruim aan. De begane grond is ingericht als een royale leefverdieping waar wonen, koken en samenzijn prachtig samenkomen. De indrukwekkend ruime woonkamer biedt volop plek voor een grote zithoek én een royale eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en een rustige, luxe uitstraling die perfect aansluit bij het karakter van het huis. Via de achterzijde loop je de zonnige tuin in; een heerlijke plek om rustig buiten te zitten of lange zomeravonden met vrienden door te brengen. Ook op de verdiepingen blijft het gevoel van ruimte overal aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich twee bijzonder royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een terras, terwijl aan de voorzijde nog een grote kamer en een kleinere slaap- of werkkamer liggen met prachtig uitzicht over de Brouwersvaart. De luxe badkamer op deze verdieping voelt aan als een privésuite compleet met een riante inloopdouche, dubbele wastafel en een half vrijstaand ligbad. De tweede verdieping heeft een ruime overloop met een vaste kast waar de cv-ketel is opgehangen. Het daklicht zorgt voor een lekkere lichtinval in het trappenhuis. Deze etage biedt nog eens twee ruime slaapkamers en een tweede luxe badkamer met royale inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is hier een praktische aparte ruimte aanwezig voor de wasmachine en droger. Dit is zo’n woning waar werkelijk alles klopt: karakter, ruimte, luxe, comfort én een toplocatie midden in Haarlem. Een huis waar je alleen nog je spullen hoeft neer te zetten en direct kunt gaan genieten. Nog goed om te weten: - Karakteristiek gebouwd in 1895 en in 2025 in stijl gerenoveerd, zo te betrekken! - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een strakke afwerking zonder zichtbare radiatoren - Op iedere verdieping bevindt zich bovendien een separaat toilet, wat het huis extra comfortabel maakt voor een gezin of logees - Bouwkundig gekeurde woning, rapport is ter inzage aanwezig - Er is een fase-0 funderingsrisico onderzoek uitgevoerd, hier komt een laag risico uit (rapport aanwezig) - Meetrapport aanwezig, 189 m2 woonoppervlak - Vanuit alle kamers aan de voorzijde van het huis is er een vrij uitzicht over de Brouwersvaart waar je de bootjes voorbij kunt zien varen - Er zijn veel energiebesparende maatregelen genomen waaronder een betonnen vloer met isolatie, gevelisolatie, dakisolatie en overal is HR++ glas geplaatst - Elektra, leidingwerk en riolering is overal nieuw aangelegd - Via een vaste trap vanaf de overloop op de 2e etage kun je via een lichtkoepel op het platte dak van ruim 50 m2 komen - De achtertuin ligt op het noorden maar in de zomer is hier volop zon aanwezig - Door de vrije ligging aan de voorzijde op het zuiden komt vrijwel het gehele jaar de zon naar binnen - Oplevering in overleg