Doelstraat 5-A2011 XA HaarlemVijfhoek

**You will find the English translation below** Karaktervolle bovenwoning mét zelfstandige studio in het hart van de Vijfhoek! Wonen in een geliefd straatje van Haarlem, met daarbovenop een unieke extra: een volledig zelfstandige studio op de begane grond. De Doelstraat 5 RD combineert sfeer, ruimte en flexibiliteit op een manier die je zelden tegenkomt. De studio op de begane grond beschikt over een eigen keuken en sanitair, waardoor deze volledig onafhankelijk te gebruiken is. Ideaal voor dubbele bewoning, werken aan huis, gastenverblijf of zelfs verhuur. De bovenwoning, gelegen op de eerste en tweede verdieping, is sfeervol, heeft een indrukwekkend hoog (3,30 m) plafond met ornamenten, grote raampartijen en een prachtige lichtinval. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De moderne keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met zicht op de karakteristieke kapconstructie. De open indeling en de zichtbare balken geven deze verdieping een warme en rustige uitstraling. Aangrenzend ligt de verzorgde badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Ligging De Doelstraat ligt midden in de Vijfhoek: een van de meest gewilde en sfeervolle buurten van Haarlem. Hier woon je rustig, maar zeer gunstig ten opzichte van de Grote Markt, de Grote Houtstraat, openbaar vervoer en de parkeergarages “de Appelaar” en “de Raaks”. Alle hotspots bevinden zich om de hoek; winkels, ateliers, eetcafés en restaurants, maar ook uitgaansgelegenheden en musea zoals Het Teylers, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en Phil bevinden zich op loopafstand. Het appartement ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De bossen, de duinen en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn op fietsafstand gelegen. Indeling studio Begane grond: eigen entree naar de zelfstandige studio, voorzien van een eigen keuken en sanitair. Praktische entresol welke goed te gebruiken is als slaapverdieping. Indeling bovenwoning Begane grond: eigen entree naar de bovenwoning op de eerste verdieping. Eerste verdieping: royale woonkamer met hoog plafond (3,30 m) en veel lichtinval, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Separaat toilet op de verdieping aanwezig en praktische trapkast voor extra bergruimte. Tweede verdieping: royale slaapkamer met een nokhoogte van 3,89 m. Moderne badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine. Wetenswaardigheden - Voor indeling en maten verwijzen wij naar de plattegrond; - Bruto woonoppervlak ca. 107 m2, bruto inhoud ca. 375 m3 (conform NEN 2580); - Parkeren middels parkeervergunning; - Gelegen in de populaire Vijfhoek; - Bovenwoning met zelfstandige studio op de begane grond; - Ideaal voor verhuur, werken aan huis of dubbele bewoning; - Gelegen in een rustige straat, midden in het centrum - Oplevering en aanvaarding in overleg. **** Characterful Upper-Level Apartment with Self-Contained Studio in the Heart of the Vijfhoek! Live in one of Haarlem’s most sought-after streets — with a unique added bonus: a fully self-contained studio on the ground floor. Doelstraat 5 RD combines charm, space, and flexibility in a way that is rarely found. The self-contained ground-floor studio features its own kitchen and bathroom facilities, making it completely independent. Perfect for dual occupancy, working from home, guest accommodation, or even rental purposes. The upper-level apartment, located on the first and second floors, is full of character and features an impressive 3.30-metre-high ornamental ceiling, large windows, and beautiful natural light throughout. The spacious living room with open-plan kitchen forms the heart of the home. The modern kitchen blends seamlessly into the living area and is equipped with various built-in appliances. On the second floor, you will find a generous bedroom overlooking the property’s distinctive roof structure. The open layout and exposed beams create a warm and peaceful atmosphere. Adjacent is the well-maintained bathroom, fitted with a bathtub, walk-in shower, toilet, and vanity unit. Location Doelstraat is situated in the heart of the Vijfhoek, one of Haarlem’s most desirable and charming neighbourhoods. Here, you can enjoy peaceful living while being just moments away from the Grote Markt, Grote Houtstraat, public transport, and the De Appelaar and De Raaks parking garages. All of Haarlem’s hotspots are right around the corner: shops, boutiques, cafés, and restaurants, as well as entertainment venues and cultural attractions such as Teylers Museum, Toneelschuur, Stadsschouwburg Haarlem and PHIL Haarlem are all within walking distance. The property also offers convenient access to major roads connecting to Amsterdam, Amsterdam Airport Schiphol, Utrecht and The Hague. The forests, dunes, and beaches of Zandvoort and Bloemendaal are within cycling distance. Layout – Studio Ground floor: Private entrance to the self-contained studio, featuring its own kitchen and bathroom facilities. A practical mezzanine level provides an ideal sleeping area. Layout – Upper-Level Apartment Ground floor: Private entrance leading to the upper-level apartment on the first floor. First floor: Spacious living room with a 3.30-metre-high ceiling and abundant natural light, modern open-plan kitchen fitted with various built-in appliances. This floor also includes a separate toilet and a practical under-stairs storage cupboard. Second floor: Generous bedroom with a ridge height of 3.89 metres. Modern bathroom fitted with a bathtub, vanity unit, toilet, walk-in shower, and connection for a washing machine. Key Features -Please refer to the floor plans for the layout and dimensions -Gross living area approx. 107 m², gross volume approx. 375 m³ (measured in accordance with NEN 2580 standards) -Parking available through a residential parking permit -Located in the highly sought-after Vijfhoek neighbourhood -Upper-level apartment with a self-contained ground-floor studio -Ideal for rental purposes, working from home, or dual occupancy -Situated on a quiet street in the heart of the city centre -Transfer date by mutual agreement