Fabriciusstraat 342032 SJ HaarlemOude Amsterdamsebuurt

Smaakvol wonen op loopafstand van het historische stadscentrum van Haarlem Deze fijne eindwoning is er zeker een om te bekijken! Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen is de woning heerlijk licht. De ruime woonkamer sluit aan op de moderne keuken aan de achterzijde. Via de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin met berging en achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. De badkamer is in 2020 gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel. Daarnaast is er een vliering aanwezig voor extra bergruimte. De Amsterdamsebuurt staat bekend om haar rustige karakter, kindvriendelijke sfeer en de centrale ligging ten opzichte van de binnenstad. In circa 10 minuten wandel je naar het centrum van Haarlem, waar je kunt genieten van de gezellige terrassen, winkels, restaurants en cafés. Voor de dagelijkse voorzieningen zijn er in de Amsterdamstraat diverse winkels, waaronder een bakker, slager en een DekaMarkt. Op vrijdag is er een gezellige weekmarkt op de Zomerkade. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je binnen 5 minuten op de Schipholweg richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Station Haarlem bevindt zich op slechts 5 minuten fietsen. Wanneer kom jij deze fijne woning bekijken? Begane grond: Entree, hal, meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars), ruime woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met achterom, trapopgang, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser, opstelling cv-ketel (2019), tussenhal met wasmachineaansluiting, toilet met fontein, deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, badkamer voorzien van een douche, toilet, wastafel en radiator, ruime slaapkamer aan de achterzijde, vliering. ALGEMEEN + Woonoppervlakte 77m2, inhoud 283m3 + Voor indeling en maten zie plattegronden + De fundering is vernieuwd in 2000 + Energielabel C + CV-ketel Nefit uit 2019 + Parkeren middels parkeervergunning + Oplevering in overleg --------------------------------------------------------------------------------------- Beautiful house within walking distance of Haarlem's historic city center This lovely end-of-terrace house is definitely worth a visit! Thanks to its corner location and numerous windows, the house is wonderfully bright. The spacious living room connects to the modern kitchen at the rear. The kitchen provides access to the sunny back garden with a storage shed and rear access. On the first floor, there are two spacious bedrooms and a well-maintained bathroom. The bathroom was modernized in 2020 and features a walk-in shower, toilet, and sink. There is also a small attic for additional storage. The Amsterdamsebuurt neighborhood is known for its peaceful character, child-friendly atmosphere, and central location near the city center. Haarlem's city center is about a 10-minute walk away, where you can enjoy the charming terraces, shops, restaurants, and cafés. For daily necessities, Amsterdamstraat offers various shops, including a bakery, butcher, and a DekaMarkt. On Fridays, there's a lively weekly market on Zomerkade. Accessibility is excellent: Schipholweg, which leads to Amsterdam, Schiphol Airport, and The Hague, is just a 5-minute drive away. Haarlem station is just a 5-minute bike ride away. When will you come and view this lovely home? LAYOUT Ground floor: Entrance hall, meter cupboard, spacious living room with doors leading to the sunny back garden with rear access, staircase, kitchen equipped with various built-in appliances (4-burner gas stove, extractor hood, oven, refrigerator, freezer, and dishwasher), central heating boiler (2019), hallway with washing machine connection, toilet with hand basin, door to the back garden. First floor: Landing, spacious front bedroom with dormer window, bathroom with a shower, toilet, sink, and radiator, spacious rear bedroom, loft. GENERAL + Living area 77m², volume 283m³ + See floor plans for layout and dimensions + The foundation was renewed in 2000 + Energy label C + Nefit central heating boiler from 2019 + Parking with a parking permit + Delivery in consultation