Gedempte Raamgracht 112011 WE HaarlemVijfhoek

Welkom bij dit prachtige pareltje, gelegen in het hart van het centrum van Haarlem. Dit unieke pand heeft het allemaal: charme, ruimte en een uitstekende locatie. Het huis is gebouwd in 1890, heeft een goede staat van onderhoud zowel binnen als buiten en straalt een klassieke elegantie uit. Met een woonoppervlakte van 61 m2, verdeeld over 3 verdiepingen, is het een volwaardige stadswoning met genoeg ruimte en functionaliteit. De locatie kan niet beter - midden in het centrum van Haarlem, De Vijfhoek. Dit is een levendige omgeving met alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, gezellige terrassen en culturele hotspots op een steenworp afstand. Ondanks de ligging midden in het centrum is het er rustig en groen. Zomers leven de bewoners hier op straat en iedereen kent elkaar. De buurt is goed te bereiken met de auto maar ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Indeling: Op de begane grond vind je de comfortabele woonkeuken. De keuken is van het type 'living kitchen', wat betekent dat er genoeg ruimte is om te koken en te ontspannen in dezelfde ruimte. Heel gebruikelijk is het in de Vijfhoek, maar ook nog eens super gezellig, om op een bankje of stoel aan de voorgevel buiten te zijn en te borrelen met de buurtgenoten. Achter de woonkeuken is een bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en droger, een wastafel en de cv ketel. Deze ruimte bied ook de nodige opslagruimte en is eventueel te gebruiken als fietsenberging. In het centrum van Haarlem zijn overigens vele gemeenschappelijke fietsenstallingen te vinden, heel handig. Onder de trap is het toilet. De eerste verdieping bestaat uit een lichte woonkamer met een trap naar de bovenste verdieping. De kozijnen zijn hier vervangen en voorzien van isolatieglas, al zijn ze bijna niet van de authentieke kozijnen te onderscheiden, zeer comfortabel. Op deze verdieping is de badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. De ruimte heeft daglicht door het dakvenster en is voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie. Op de bovenste verdieping vind je een ruime slaapkamer met vaste kasten. Aan de voorzijde is er een dakkapel over de hele breedte en aan de achterzijde een dakraam waardoor het platte dak van de badkamer te bereiken is. Voor een officieel dakterras is er een vergunning nodig. Het dakraam is bijvoorbeeld ook te vervangen door een frans balkon met openslaande deuren. Er is geen tuin bij dit huis, maar dat maakt de locatie in de stad niet minder aantrekkelijk. Met de gezellige straatjes van Haarlem als je "tuin", is er altijd iets te doen of te zien. Bijzonderheden & extra informatie - Gelegen binnen beschermd stadsgezicht - Brede straat, zeer ruimtelijk. - cv ketel, Intergas, uit 2009. - Elektra modern, 4 groepen en een aardlekschakelaar. - Begane grondvloer is van beton - Houten kozijnen voorzien van isolatieglas - Per direct beschikbaar - Parkeren is betaald of met vergunning - Goed bereikbaar met het openbaar vervoer - Geen lijst van zaken van toepassing, de woning wordt opgeleverd zoals tijdens de bezichtiging gezien is. - Niet bewonersclausule van toepassing Overweeg je om te verhuizen naar het centrum van Haarlem? Dan is dit huis zeker de moeite waard om te bekijken. Neem contact op en plan een bezichtiging in. Laat deze kans om te wonen in een stukje Nederlandse geschiedenis niet aan je voorbijgaan. Wij zien je graag bij de Gedempte Raamgracht 11.