Kenaupark 162011 MT HaarlemStationsbuurt

TE KOOP VRIJSTAANDE VILLA Monumentale vrijstaande villa (ca. 473m²) aan het Kenaupark met gemengde bestemming. Gelegen op royaal perceel ca. 826m² eigen grond. Op een historische en bijzonder fraaie locatie gelegen, zeer karakteristieke vrijstaande villa van circa 473m² gebruiksoppervlak. Het object biedt vrij uitzicht over het statige en groene Kenaupark en heeft een zonnige tuin rondom waarvan het grootste deel met gunstige oriëntatie op het zuid/westen. Er zijn in totaal ca. 10 parkeerplaatsen op eigen terrein. Deze woonvilla / kantoorvilla ligt in het centrum van Haarlem, dichtbij station Haarlem, het water van de Kinderhuissingel, uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag, scholen, duinen, sport en ontspanning. Het Rijksmonument is oorspronkelijk als woonvilla gebouwd in 1870 en behoort tot de bouwstroom die tussen 1867 en 1880 resulteerde in de realisering van statige vrijstaande villa's en dubbele villa’s aan het Kenaupark. Het Kenaupark ontstond vanaf 1865 als Haarlems villapark naar ontwerp van J.D. Zocher jr. in Engelse landschapsstijl. De villa beschikt over een origineel karakter en beschikt nog grotendeels over de oorspronkelijke indeling. De fraaie entree, marmeren hal met klassiek trappenhuis, het karakteristieke gevelbeeld met detaillering, paneeldeuren, ornamentenplafonds en karakteristieke serre en erker kenmerken dit bijzondere object. Vrijwel alle kamers hebben ramen met uitzicht naar verschillende kanten. De villa beschikt over 4 bouwlagen waaronder een souterrain, bel-etage en 2 verdiepingen. De indeling is grotendeels nog origineel. Dit object leent zich goed voor belegging, eigen gebruik of ontwikkeling voor diverse doeleinden. De villa is recentelijk in gebruik geweest als kantoorruimte maar heeft een gemengde bestemming conform het omgevingsplan Centrumgebied van gemeente Haarlem. Bestemmingen zijn o.a. Wonen en zakelijke dienstverlening / kantoor. Door deze bestemming behoren volledig wonen, kantoor en vergelijkbare dienstverlening tot de mogelijkheden. INDELING: Parterre: fraaie originele entree met bordes, entree / vestibule, royale hal met trappenhuis, (woon)kamer en suite, serre, kamer aan voorzijde, kamer aan achterzijde, toilet, trap naar souterrain. Souterrain: trappenhuis, toilet, hal, deur naar achtertuin, 4 kamers, stookruimte, meterkast. 1e verdieping: trappenhuis, overloop, 5 kamers waarvan diverse met fraai uitzicht op het Kenaupark, toiletten, ruimte voor grote badkamer, balkon aan voorzijde. 2e etage: ruime overloop, 4 kamers met dakramen en dakkapellen, toilet. Buitenruimte: royale tuin rondom met hoofdzakelijk oriëntatie op zuid/westen, oprit, ca. 10 parkeerplaatsen. BIJZONDERHEDEN: • Royale vrijstaande villa met zonnige tuin • Groot perceel eigen grond • In binnenstad dichtbij alle voorzieningen • Fraai gelegen aan het Kenaupark • Bijzondere uitstraling als Rijksmonument • Hoge ornamenten plafonds. • Hoge ramen en veel daglicht • Oplevering leeg echter met inbegrip van stoffering en zaken aan te geven door verkoper. • Totale gebruiksoppervlakte ca. 473m², zie meetrapport voor een specificatie van gebruiksoppervlakte wonen en overige inpandige ruimte. • Perceeloppervlakte ca. 826m² eigen grond Koopovereenkomst: • Koopsom te vermeerderen met kosten koper. • Notaris ter keuze van koper in regio Haarlem. • Diverse verkoopclausules van toepassing, zie brochure. • Uitdrukkelijk geldt een voorbehoud goedkeuring en gunningsrecht verkoper. • Uitdrukkelijk gelden de voorwaarden en clausules zoals opgenomen in de projectinformatie. • Zekerheidsstelling te voldoen binnen twee weken na tekenen koopakte. Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met Bedrijfslocatie.NL Bedrijfsmakelaars – Taxateurs via 023-525 1 525.