Leeuwerikstraat 232025 WD HaarlemNachtegaalbuurt

Welkom in Leeuwerikstraat 23, een sfeervol familiehuis waar jij je direct thuis zult voelen. Dit in 1927 gebouwde huis, met een woonoppervlakte van 82 vierkante meter en een royaal perceel van 116 vierkante meter, nodigt je uit om je creativiteit de vrije loop te laten en het op te knappen tot het huis van je dromen. De woning is voorzien van centrale verwarming, dubbel glas en heeft een energieklasse D. Gelegen aan een rustige weg in de Vogelbuurt in Haarlem-Noord, biedt deze woning de perfecte balans tussen stadse levendigheid en rust en op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Daarmee is het de perfecte locatie voor gezinnen, stellen en alleenstaanden. Begane grond: Als je binnenloopt in dit huis, word je begroet door een open keuken met inbouwapparatuur en een lichte woonkamer. Aanvullend is er een badkamer op de begane grond voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en een wasmachineaansluiting. Verdiepingen & indeling: Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers. Met al deze ruimte is er voldoende potentieel om extra slaapkamers, werkkamer of wasruimte te creëren . Dit zou ideaal zijn voor diegenen die op zoek zijn naar extra ruimte voor een groeiend gezin of gewoonweg wat extra woonruimte wensen. Buitenruimte & tuin: Het grootste verkoopargument van deze woning is misschien wel de achtertuin van ruim 40 vierkante meter, die volop mogelijkheden biedt voor ontspanning en vermaak. Daarnaast is er een losse houten schuur, ideaal voor het opbergen van allerlei zaken. Parkeren & extra voorzieningen: Je kunt eenvoudig je auto parkeren in de openbare parkeergelegenheden die in de directe omgeving beschikbaar zijn. Bijzonderheden & extra informatie: - Bouwjaar 1927 - cv ketel, Remeha 2015 - Elektra 3 groepen - Houten kozijnen voorzien van isolatieglas - Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers (zie voorbeeld op de plattegrond) - Mogelijkheid tot opbouw en/of uitbouw - Per direct beschikbaar - Parkeren zonder vergunning - Goed bereikbaar met het openbaar vervoer - Niet bewonersclausule van toepassing Ben je klaar om het potentieel van deze woning in Haarlem te ontdekken? Wij nodigen je van harte uit om langs te komen en zelf te zien wat deze woning je te bieden heeft. Twijfel niet langer, en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.