Leidsestraat 622013 XM HaarlemLeidsebuurt-west

Karakter, sfeer, een verrassend goede hoeveelheid ruimte én een zonnige tuin. Welkom aan de Leidsestraat 62 in Haarlem! De huidige eigenaar heeft de woning met veel aandacht verbouwd en daarbij juist de oorspronkelijke charme weer naar voren gehaald. Zo is het originele hoge plafond in ere hersteld en zijn mooie details als glas-in-lood en paneeldeuren behouden. Op de begane grond vormt de woonkamer een heerlijke leefruimte. Het hoge plafond geeft direct een ruimtelijk gevoel en de openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de tuin. De vloer is opgebouwd met schuimbeton en voorzien van vloerverwarming, met daaroverheen een kwalitatief mooie laminaatvloer. Comfortabel, praktisch en tegelijkertijd sfeervol. De separate keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een rustige, eigentijdse stijl. Je beschikt hier over een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie. Achter de keuken bevindt zich nog een fijne ruime bijkeuken. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de tuin. De tuin ligt pal op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De grote boom zorgt op warme zomerdagen juist voor natuurlijke verkoeling en een fijne plek in de schaduw. Aan de achtergevel zijn bovendien twee elektrische luifels geplaatst, één ter hoogte van de begane grond en één op de verdieping. Zo kun je de zon eenvoudig doseren wanneer dat nodig is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Op de overloop brengt een dakraam extra daglicht naar binnen en dit raam kan ook worden geopend voor natuurlijke ventilatie. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft nog een extra verrassing: een aangrenzend dakterras. Een heerlijke plek om aan het einde van de dag buiten te zitten en te genieten van een prachtige zonsondergang. Ook technisch is de woning dik in orde. De begane grond is voorzien van schuimbeton en vloerverwarming, zowel de kozijnen als dak zijn in 2023 vernieuwd en in 2025 is een nieuwe cv-ketel geplaatst. De woning heeft energielabel C. De Leidsebuurt is zo’n typisch Haarlemse buurt waar je het beste van twee werelden hebt. Je woont er gezellig en sfeervol, met karakteristieke straten en een fijne buurtse sfeer, terwijl de binnenstad op korte afstand ligt. Even de stad in voor koffie, een borrel, boodschappen of een avond uit? Je loopt of fietst er zo naartoe. Ook voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver en met de fiets ben je snel bij het station. Zin in groen en ruimte, dan liggen onder andere de Haarlemmerhout en het prachtige Elswout binnen korte afstand. En wie graag richting duinen en strand gaat, zit vanuit deze kant van Haarlem meteen goed. Juist die combinatie van stads wonen, een prettige woonomgeving en alles dichtbij maakt de Leidsebuurt al jaren zo geliefd. • Karakteristieke woning met originele details zoals glas-in-lood en paneeldeuren • Schuimbeton en vloerverwarming begane grond • Nieuwe separate keuken uit 2022 • Drie slaapkamers op eerste verdieping • Dakterras met prachtige avondzon • Zonnige achtertuin op het zuiden • Twee elektrische luifels als zonwering • Ruime bijkeuken • Nieuwe cv-ketel uit 2025 • Vrijwel overal onderhoudsvriendelijke kozijnen • Energielabel C • Grote supermarkt op loopafstand (drie verschillende supermarkten en meer voorzieningen op loopafstand) • Geliefde Leidsebuurt nabij station en Haarlemse binnenstad • Strand en duinen op fietsafstand Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda.