Leidsevaart 2462014 HG HaarlemGeschiedschrijversbuurt

Modern en instapklaar herenhuis aan de Leidsevaart in Haarlem met diepe zonnige tuin en energielabel A Wonen aan het water, in een karakteristiek herenhuis uit 1893 dat volledig en hoogwaardig is gemoderniseerd? Aan de Leidsevaart in Haarlem vind je deze instapklare woning waar stijl, comfort en ruimte perfect samenkomen. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en direct voelt: hier wil je wonen. Met een woonoppervlakte van ca. 188 m², vijf slaapkamers, twee luxe badkamers, een sauna en een uitzonderlijk diepe achtertuin op het westen (21 meter!) biedt deze woning alles wat je zoekt. De afwerking is modern en strak, terwijl karakteristieke details zoals zichtbare bakstenen wanden, kamer ensuite en hoge plafonds met ornamenten zorgen voor sfeer en warmte. Een combinatie die zelden zo goed in balans is. De woonkeuken vormt het hart van het huis. Een plek waar je kookt, samenkomt en geniet. Dankzij de openslaande deuren loopt binnen moeiteloos over in buiten. Aan de voorzijde kijk je uit over de Leidsevaart, terwijl je in de achtertuin juist volledige rust en privacy ervaart. De ligging is ideaal. Je woont hier aan het water, maar ook centraal in Haarlem. Binnen enkele minuten lopen bereik je het centrum diverse scholen, winkels en sportverenigingen. Station Haarlem of Heemstede-Aerdenhout, de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort liggen op korte fietsafstand. Instapklaar, energiezuinig (energielabel A) en tot in detail afgewerkt. Dit is een modern herenhuis met karakter, klaar voor de volgende bewoners. Indeling Kelder Praktische kelderruimte, ideaal voor opslag. Begane grond Entree in de hal met meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars), garderobe en modern toilet. De woonkamer aan de voorzijde is sfeervol en licht, met een mooi origineel ornamenten plafond en kamer ensuite die direct karakter geven aan de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Deze ruimte loopt over in de eetkamer met een sfeervolle, authentieke schouw. De uitbouw zorgt voor veel lichtinval, waardoor de eetkamer het centrale punt van het huis vormt. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin is er een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De achtertuin is opvallend diep, 21 meter, en gelegen op het westen. Hier geniet je de hele dag van de zon: van een ontbijt in de overkapping in de ochtend tot een diner in de tuin in de avond. Achterin de tuin bevindt zich de overkapping, perfect voor lange zomeravonden. Daarnaast is er in de aanbouw grenzend aan de keuken een heerlijke sauna met zowel traditionele als infraroodfunctie. Eerste verdieping Ruime overloop met separaat toilet. Op deze verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers en een derde kamer, ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer is modern en ruim opgezet, voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopkast met maatwerk inbouwkasten en een prachtig uitzicht over de Leidsevaart. De tweede badkamer staat in directe verbinding met de slaapkamer en is luxe uitgevoerd met een vrijstaand bad, design wastafel en een ruime inloopdouche. De combinatie van moderne afwerking en zichtbare details geeft deze ruimte een unieke uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich nog een slaapkamer. Daarnaast is er een aparte wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, spoelbak, C.V.-ketel en omvormer voor de zonnepanelen. De tweede badkamer is luxe uitgevoerd met een vrijstaand bad, design wastafel en een ruime inloopdouche. Tuin De diepe achtertuin op het westen is een absolute eyecatcher. Hier geniet je van rust, privacy en zon tot in de avond. De overkapping maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te zitten. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 188 m² • Overige inpandige ruimte ca. 7 m² • Inhoud ca. 722 m³ • Energielabel A • Volledig gemoderniseerd (2017) en instapklaar • Modern herenhuis met karakteristieke details • Bouwjaar 1893 • 5 slaapkamers en 2 luxe badkamers • Sauna aanwezig • Diepe achtertuin, 21 meter, op het westen met overkapping • Gelegen aan het water met vrij uitzicht over de Leidsevaart • 11 Zonnepanelen aanwezig • Vloerverwarming gedeeltelijk • Oplevering in overleg