Linschotenstraat 582012 VJ HaarlemRozenprieel-noord

Sfeervolle eengezinswoning met diepe zonnige tuin op steenworp van de binnenstad Wat een charmante stadswoning, licht en verrassend veel ruimte! Gelegen in het populaire Rozenprieel, op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem én met een zonnige tuin van maar liefst 10 meter diep op het zuiden. Deze goed ingedeelde eengezinswoning combineert een warme sfeer met originele details, een ruime woonkamer met lichtkoepels én alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond We komen binnen in de hal met meterkast en doorgang naar de gezellige woonkeuken aan de voorzijde. Deze keuken is sfeervol, praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde is verrassend licht, dankzij de twee grote lichtkoepels en openslaande deuren naar de tuin. Een fijne plek om ontspannen samen te zijn. In het achterportaal een kleine bijkeuken en het toilet. Eerste verdieping Op de verdieping vind je twee ruime slaapkamers – één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers zijn licht en beschikken over veel kastruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en biedt ruimte voor de wasmachine. Vliering Ruime vliering met cv-ketel en voldoende opbergruimte. Tuin De achtertuin is een van de pareltjes van deze woning. Met een ligging op het zuiden geniet je hier van de zon tot in de avonduren. De tuin is ca. 10 meter diep, groen aangelegd en beschikt over een achterom én een berging – ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 90m2 • Perceeloppervlakte ca. 104m2 • Geregistreerd energielabel D • 6 Zonnepanelen • Zonnige tuin op het zuiden met achterom • Originele details behouden, o.a. paneeldeuren en plafondlijsten • De fundering is op houten palen; er is in 2021/2022 vastgesteld dat deze vernieuwd moet worden • Grotendeels voorzien van dubbel glas, deels voorzetramen • Oplevering in overleg Een sfeervolle woning met mogelijkheden, midden in een geliefde buurt – kom je kijken? Bel ons voor een bezichtiging. We laten je deze leuke plek graag in het echt beleven.