Max Euweplein 482031 VP HaarlemSportliedenbuurt

Woonhuis van 166 m² aan het Spaarne met een flexibele begane grond, drie slaapkamers, drie buitenruimtes en inpandig parkeren op het Droste-terrein. Beneden richt je de begane grond in zoals jij wilt — als extra woonkamer, werkkamer of praktijk met een eigen entree. Boven woon je op een lichte verdieping aan het Spaarne, met een overdekt terras aan het water en een groot dakterras bovenin. Aan het Max Euweplein 48 staat een woonhuis uit 2007 van 166 m² op het Droste-terrein, direct aan het Spaarne. De woning telt vier lagen: een flexibele begane grond met eigen entree, een ruime open woonverdieping, een slaapverdieping en bovenin een slaapkamer met een groot dakterras. Daarmee is het huis geschikt voor wie ruim wil wonen én thuis wil werken — een gezin, een doorstromer of een ondernemer met een praktijk aan huis. Wat deze woning onderscheidt, is de ligging binnen het blok. Je zit net iets van het water af, met een groen perkje voor de deur en opvallend weinig inkijk aan de achterzijde. Het uitzicht over het Spaarne komt op meerdere verdiepingen terug. Wonen op het Droste-terrein Het Droste-terrein is de tot woonbuurt omgevormde voormalige chocoladefabriek van Droste: autoluw, groen en direct aan het Spaarne. Je woont op loopafstand van het water en fietst in vijf minuten naar het centrum van Haarlem, met de Grote Markt en de winkels. Om de hoek liggen padelclub Peaks Padel, jeu-de-boulesplek Mooie Boules en stadsstrand de Oerkap aan het Spaarne. Station Haarlem en de uitvalswegen bereik je snel. Indeling Begane grond — Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in een flexibele ruimte van bijna vijf meter breed, nu in gebruik als paraktijkruimte/werkkamer. Je richt haar net zo makkelijk in als woonkamer of hobbyruimte, met een eigen ingang aan de achterzijde zodat bezoek of klanten niet door je woonhuis lopen. Verder op deze verdieping een hal met trapopgang, een apart toilet en een ruime berging. Eerste verdieping — Een verdieping hoger woon je op één open niveau met keuken, eetkamer en woonkamer. De woonkeuken heeft veel inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad, met een schuifpui naar het terras aan de achterzijde. Aan de voorzijde de woonkamer, met een schuifpui naar het overdekte terras aan de waterzijde en vrij uitzicht over het Spaarne. Een open trap leidt naar boven. Tweede verdieping — Hier liggen twee slaapkamers. Aan de voorzijde de ruime hoofdslaapkamer, ruim vier meter diep, met inbouwkasten en uitzicht over het Spaarne. Aan de achterzijde een tweede slaapkamer. De badkamer heeft een ligbad en een dubbele wastafel. Op deze verdieping vind je ook een tweede toilet en een aparte wasruimte met de cv-ketel, de warmteterugwinning en de aansluiting voor wasmachine en droger. Derde verdieping — Bovenin een grote slaapkamer met deur naar het dakterras van ruim 16 m². Vanaf hier kijk je opnieuw uit over het Spaarne — de mooiste plek van het huis op een zomeravond. Bijzonderheden: + Woonoppervlak circa 167 m² (NEN 2580), inhoud circa 585 m³. + Drie gebouwgebonden buitenruimtes: een terras en een overdekt terras op de woonverdieping en een dakterras van ruim 16 m² bovenin, samen circa 43 m². + Vier woonlagen, drie slaapkamers en een flexibele begane grond met eigen entree. + Badkamer met ligbad en dubbele wastafel, aparte wasruimte, twee toiletten. + Bouwjaar 2012, cv-ketel met mechanische ventilatie en warmteterugwinning. + Inpandige parkeergelegenheid in het complex, een eigen parkeerplaats van circa 10 m² is separaat verkrijgbaar. + De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten € 168,13 voor de woning en € 46,38 per maand. + Eigendomssituatie: appartementsrecht. + Parkeerplaats separaat te verkrijgen Vraagprijs € 35.000,-. + Servicekosten bedragen € 168,13 voor de woning en € 46,38 voor de parkeerplaats. + Oplevering in overleg. Nieuwsgierig? Maarten van Vliet, jouw makelaar in Haarlem, laat je de woning graag zien. Bel 023-80 80 555 of plan een bezichtiging. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. servicekosten bedragen € 168,13 voor de woning en € 46,38 voor de parkeerplaats.