Molenaerstraat 292023 EJ HaarlemRipperdabuurt

Midden in het populaire Haarlemse KLEVERPARK gelegen karakteristieke en charmante tussenwoning. De woning beschikt over een ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een riante achtertuin. Deze woning leent zich ervoor om het woonoppervlak (nu ca. 108m2) flink te vergroten door het opbouwen van een tweede verdieping (vergunningsplichtig) en uitbouwen aan de achterzijde . De Molenaerstraat is een rustige straat op loopafstand van winkelstraat “de Cronjé” en de Kleverparkweg met gezellige koffiebarretjes en delicatessenwinkels, diverse basisscholen en het gezellige centrum van Haarlem. De Haarlemmer Kweektuin en speeltuin de Burcht ter Cleeff zijn om de hoek. Het station van Haarlem ligt op enkele minuten fietsen. De duinen en het strand liggen op ongeveer 20 minuten op de fiets. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op steenworp afstand te vinden. Indeling Entree, vestibule met meterkast, gang met bergkast onder de trap, modern toilet, ruime en lichte woonkamer met open haard, originele zwarte schouwen en houten vloer. Dichte keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, gasfornuis, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Via de keuken heb je toegang tot de heerlijke achtertuin. De ruim 13 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een berging en aparte houtopslag voor de open haard. Er zijn twee terrassen, waar je heerlijk tussen het groen kan vertoeven. 1e etage: Overloop met lichtkoepel, vaste kast met de CV opstelling en de wasmachineaansluiting. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Twee grote slaapkamers met vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde geeft middels openslaande deuren toegang tot een balkon. De derde slaapkamer aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Tuin ca. 81 vierkante meter!; - CV- ketel Atag 2022; - Bouwjaar 1922; - Parkeren middels vergunningen; - Gefundeerd op staal; - Meterkast vernieuwd in 2021; - Zonnepanelen, 6 stuks; - Uitbouw en opbouw mogelijkheden; - Ligging nabij diverse winkels, scholen, groen en sportclubs; - Bouwkundig gekeurde woning; - Oplevering in overleg.