Raafstraat 432025 ZE HaarlemMeeuwenbuurt

EEN HUIS OM VERLIEFD OP TE WORDEN ... Unieke hoekwoning met een indrukwekkende gevelbreedte van ruim 12 meter! Deze sfeervolle jaren ’30 hoekwoning met voor- en zeer zonnige achtertuin staat op een ruim perceel van 200 m²! In de tuin is altijd een plekje in de zon te vinden voor het opbergen van de tuinspullen en fietsen is er een vrijstaand houten schuurtje, een aangebouwde berging en een handige achterom. De woning heeft een verrassende indeling met een woonkamer en suite, een ruime woonkeuken en een extra (slaap)kamer op de begane grond. Op de verdieping zijn nog eens drie slaapkamers, een heerlijk ruim dakterras en een vliering met veel bergruimte. Een straat waar bewoners graag lang blijven wonen! De wijk is groen en kindvriendelijk met winkels, scholen, recreatie, openbaar vervoer en uitvalswegen in de buurt. Het vernieuwde winkelcentrum Marsmanplein is op loopafstand en het station en centrum van Haarlem zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Strand en duinen liggen op circa 30 minuten fietsen. BIJZONDERHEDEN Voor indeling en maten zie plattegronden Bouwjaar ca. 1938 Woonoppervlakte ca. 120 m2 Perceeloppervlakte ca. 200 m2 Spouwmuurisolatie EPS parels 2010 Glasisolatie HR= en HR++ 8 Zonnepanelen uit 2022 Nieuw elektra 9 groepen+ 1 groep voor de zonnepanelen Glasvezel aanwezig C.V. ketel Remeha Riolering PVC Gemetselde fundering "op staal" Woonkeuken v.v. vloerverwarming Oplevering in overleg Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website jouw-huismakelaar.nl. Een unieke ervaring; je loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistisch beeld van de woning INDELING Begane grond: Entree in het midden, gang; toilet met fontein; aan de rechter zijde de woonkeuken met inbouwapparatuur (koel/vriescombinatie, vaatwasser, combi magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, en close in boiler). Aangrenzend een berging waar de wasmachine en droger staan. Aan de linkerzijde de woonkamer met een gezellige houtkachel en openslaande deuren naar zonnige royale achtertuin op het zuidwesten. Via de dubbele deuren kom je in de aangrenzend eetkamer en achterliggende (slaap- of werk-) kamer met ook weer openslaande deuren naar de tuin. 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met dakkapellen voor en achter en 1 met royaal balkon, badkamer (2012) met 2e toilet, wastafelmeubel en royale douche. 2e verdieping: zeer ruime bergzolder over gehele breedte van het huis met stahoogte en bereikbaar via een vlizotrap. Wordt dit JOUW DROOMHUIS? Wij nodigen je van harte uit om deze unieke hoekwoning te komen bezichtigen en zo een écht goede indruk te krijgen!