Rembangstraat 272022 ES HaarlemNieuw-Guineabuurt

PUUR* woongeluk in deze turn-key tussenwoning aan de Rembangstraat 27 in Haarlem. Deze fijne woning uit 1927 beschikt over circa 87 m² woonoppervlakte, is verdeeld over twee woonlagen en heeft drie slaapkamers. De woning is modern afgewerkt en beschikt onder meer over vloerverwarming, een moderne keuken, een nieuwe badkamer, 10 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, een cv-ketel uit 2024 en twee airco’s. Dankzij het vrije uitzicht richting de Kedoestraat, de praktische indeling en de mogelijkheid om op te bouwen is dit een comfortabel en toekomstbestendig woonhuis op een prettige plek in Haarlem-Noord. Locatie Rembangstraat 27 ligt in de Nieuw-Guineabuurt, onderdeel van de Indischewijk in Haarlem-Noord. Dit is een karakteristieke woonomgeving met veelal jaren ’20 en jaren ’30 bebouwing en diverse voorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen liggen onder meer de winkels aan de Rijksstraatweg en het Soendaplein op korte afstand. Ook scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Het centrum van Haarlem ligt op fietsafstand en ook recreatiegebieden zoals de Mooie Nel en Spaarnwoude zijn prettig bereikbaar. De Rembangstraat is een rustige woonstraat met een centrale ligging binnen de wijk. Goed om te weten • Woonoppervlakte circa 87 m² • Funderingsrisico 'laag' volgens KCAF • Mogelijkheid om op te bouwen • Turn-key woning met enkele kleine afwerkingsdetails • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Nieuwe badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel • Drie slaapkamers • Cv-ketel uit 2024 • Nieuwe hybride warmtepomp • 10 zonnepanelen • Twee airco’s, gelegen in de woonkamer en hoofdslaapkamer • Stenen, geïsoleerde berging • Oplevering in overleg Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is prettig ingedeeld en biedt een fijne en brede leefruimte aan de achterzijde met openslaande deuren richting de tuin op het westen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens is er op de begane grond een toilet aanwezig. De tuin biedt toegang tot de stenen, geïsoleerde berging. Deze ruimte is praktisch te gebruiken voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Aan deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee rustig gelegen aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De nieuwe badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel. Extra mogelijkheden De woning beschikt momenteel over twee woonlagen, maar biedt de mogelijkheid om op te bouwen. Daarmee is er een interessante optie om in de toekomst extra woonruimte te creëren, uiteraard met inachtneming van de geldende regelgeving en benodigde vergunningen. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PUUR* living happiness in this turn-key terraced house at Rembangstraat 27 in Haarlem. This lovely home, dating from 1927, offers approximately 87 m² of living space, is arranged over two floors and has three bedrooms. The house has a modern finish and includes underfloor heating, a modern kitchen, a new bathroom, 10 solar panels, a hybrid heat pump, a central heating boiler from 2024 and two air conditioning units. Thanks to the open view towards Kedoestraat, the practical layout and the possibility to extend upwards, this is a comfortable and future-proof family home in a pleasant location in Haarlem-Noord. Location Rembangstraat 27 is located in the Nieuw-Guineabuurt, part of the Indischewijk in Haarlem-Noord. This is a characteristic residential area with mainly 1920s and 1930s architecture and various amenities close by. For daily shopping, the shops on Rijksstraatweg and at Soendaplein are within easy reach. Schools, sports facilities, public transport and main roads are also easily accessible. Haarlem city centre is within cycling distance and recreational areas such as the Mooie Nel and Spaarnwoude are also pleasantly accessible. Rembangstraat is a quiet residential street with a central location within the neighbourhood. Good to know • Living area approximately 87 m² • Possibility to extend upwards • Turn-key home with a few small finishing details • Modern kitchen with built-in appliances • New bathroom with shower, toilet and washbasin unit • Three bedrooms • Central heating boiler from 2024 • New hybrid heat pump • 10 solar panels • Two air conditioning units, located in the living room and main bedroom • Brick-built, insulated storage room • Transfer in consultation Layout Ground floor Through the entrance you enter the hall, which provides access to the living room. The living room has a pleasant layout and offers a comfortable and wide living space at the rear, with French doors opening onto the west-facing garden. At the front of the house is the modern kitchen, fitted with various built-in appliances. There is also a toilet on the ground floor. The garden provides access to the brick-built, insulated storage room. This space is practical for bicycles, storage or use as a hobby room. First floor The staircase leads to the landing on the first floor. This floor has three bedrooms, two of which are quietly situated at the rear and one bedroom at the front. The main bedroom is fitted with air conditioning. The new bathroom has a modern finish and features a shower, toilet and washbasin unit. Additional possibilities The house currently has two floors, but offers the possibility to extend upwards. This provides an interesting opportunity to create additional living space in the future, subject of course to the applicable regulations and required permits. Please refer to the floor plans for the exact layout and dimensions. An extensive brochure can be downloaded via our own website.