Rijksstraatweg 1752024 DE HaarlemSchotervlieland

Wat een waanzinnig huis! Een uiterst karakteristieke 2-onder-1-kap-woning in een fantastische staat van onderhoud én vol met luxe en comfort. Dit is wat je uiteindelijk wil. Wonen in een sfeervol huis maar geen concessies doen op het woongenot en op luxe. Je ziet en voelt het al als je voor de woning staat. Huize 'Klazina' nodigt je uit om binnen te komen via de authentieke overdekte entree onder het kenmerkende balkon met veranda. De originele voordeur wordt omringd door een fraaie glas-in-lood raampartij. De heuse vestibule is voorzien van een granito vloer en prachtig tegelwerk inclusief de originele paraplubak. Tussen de hal en de gang heb je de vestibule deur met eveneens prachtig glas in rood rondom. De gang en de woonkamer zijn voorzien van een prachtige eiken visgraat parketvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de hagelnieuwe, luxe eiland keuken voorzien van een composiet stenen blad en alle denkbare inbouwapparatuur (inclusief een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiger). Ook in de erker word je getrakteerd op mooi glas-in-lood. De kamer-en-suite schuifdeuren (weer met glas-in-lood ;-)) scheiden de woonkeuken van de riante, uitgebouwde living aan de achterzijde welke is voorzien van een openhaard, een geweldige lichtstraat in het plafond en een kamerhoge pui met openslaande deuren naar de achtertuin. Wat een fijne ruimte om lekker te loungen voor de openhaard, een film te kijken, een goed boek te lezen of te werken of te dineren aan de tafel onder de lichtstraat. De achtertuin kan nog naar eigen wens en idee worden ingericht. De tuin is supergoed op de zon gelegen, op het Westen en beschikt over een handige achterom. Ook de eerste verdieping gaat je blij maken. Het begint al op de overloop welke is voorzien van een dakraam waardoor het prettig licht is. De badkamer is van alle gemakken voorzien, een ligbad, een ruime douche, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Je hebt altijd warme voeten vanwege de aanwezige vloerverwarming. De woning beschikt over 3 slaapkamers. Een slaapkamer aan de voorzijde welke thans wordt gebruikt als walk-in-kleedkamer met tevens aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en openslaande deuren naar een karakteristiek, overdekt balkon. De twee grote slaapkamers (aan de voor- en achterzijde) worden van elkaar gescheiden door een prachtig kamer-en-suite stel met glas-in-lood schuifdeuren. De voorzijde is nu in gebruik als kantoor en de achterslaapkamer als masterbedroom. De suite is gemakkelijk dicht te maken zodat je 3 zeer bruikbare slaapkamers krijgt. Ook de techniek is piekfijn in orde. Een uitgebreide groepenkast, een nieuwe CV ketel. De vloeren, wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. Je voelt aan alles dat dit een echt tophuis is. De ligging is ook zeer goed, aan de Haarlemse Rijksstraatweg, op de grens van de Planetenwijk op loopafstand van winkels, scholen, supermarkten, wandelpark en openbaar vervoer. Op fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Haarlem, het recreatiegebied Spaarnwoude, de Kennemer duinen en het strand. KENMERKEN: - woonoppervlakte 112 m2 - inhoud 425 m3 - perceel 147 m2 volle eigendom - bouwjaar 1911 INDELING (maatvoering, zie plattegronden): Begane grond: voortuin; entree; vestibule met meterkast; gang; trapkast; toilet; luxe woonkeuken aan de voorzijde; suitestel met kastruimte en glas in lood schuifdeuren naar de zitkamer aan de achterzijde met openhaard en openslaande deuren naar de tuin. Prachtig ornamentenplafond in de kamer. Eerste verdieping: overloop met dakraam; slaapkamer voorzijde met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en openslaande deuren naar balkon; slaapkamer voorzijde; slaapkamer achterzijde; badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Het creëren van een tweede verdieping behoort tot de mogelijkheden. Tekeningen hiervoor zijn beschikbaar. Uiteraard is voor zo'n verbouwing een omgevingsvergunning benodigd. BIJZONDERHEDEN: - elektra 11 groepen met aardlekschakelaars - cv Remeha 2024 - zonnige tuin op het westen met achterom - gunstige ligging - aanvaarding in overleg