Roosveldstraat 442013 CD HaarlemGarenkokerskwartier

Een huis met karakter en volop mogelijkheden in een topbuurt! Welkom aan de Roosveldstraat 44, een karakteristieke tussenwoning in het geliefde Garenkokerskwartier van Haarlem. Een woning met sfeer, authentieke details en vooral: veel potentie om er helemaal jouw eigen thuis van te maken. Hier heb je een fantastische kans om een karakteristieke Haarlemse woning geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Het hoofddak is inmiddels vernieuwd en geïsoleerd en ook de voorzijde van de woning is recent geschilderd. Een mooie basis voor de volgende stap! De woning is ook zeer goed uit te breiden met een aanbouw en/of een opbouw. Zie bijvoorbeeld het buurpand aan de linkerzijde. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer-en-suite met glas in lood schuifdeuren, een eenvoudige keuken aan de achterzijde en 2 slaapkamers op de verdieping. De authentieke uitstraling van de woning wordt onder andere benadrukt door fraaie glas-in-looddetails en de karakteristieke gevel. Achter de woning ligt een fijne, zonnige en opvallend diepe achtertuin op het zuidwesten, een fijne plek om straks na de renovatie heerlijk buiten te zitten. Zie jij de mogelijkheden? Met een eigentijdse keuken, moderne badkamer, frisse afwerking en een slimme indeling is hier een bijzonder fijne stadswoning van te maken. De woning biedt volop ruimte om woonwensen te realiseren en vormt daarmee een interessante kans voor handige kopers, verbouwers of mensen die graag zelf de sfeer en afwerking van hun woning bepalen. De Roosveldstraat is een rustige straat met vrijwel alleen bestemmingsverkeer, ideaal voor wie graag rustig woont en toch alle voorzieningen dichtbij wil hebben. Het gezellige centrum van Haarlem ligt op loopafstand. Ook winkels, restaurants, sportscholen en het levendige Raaksgebied bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn het NS-station, de duinen en het strand uitstekend per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Schiphol zijn goed bereikbaar. Met de bushalte op korte afstand stap je bovendien eenvoudig op de bus richting onder andere Schiphol. Benieuwd naar de mogelijkheden? Maak een afspraak en ontdek zelf de charme, de ruimte en het potentieel van Roosveldstraat 44! Bijzonderheden • Karakteristieke tussenwoning in het Garenkokerskwartier • Woonoppervlakte circa 80 m² • Perceeloppervlakte circa 88 m² • Bouwjaar 1892 • Gedateerde staat, woning dient gemoderniseerd te worden • Uitstekende mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak te verbouwen • Hoofddak reeds vernieuwd en geïsoleerd • Voorzijde recent geschilderd • Diepe achtertuin op het zuidwesten • Authentieke details, waaronder fraaie glas-in-loodramen • Rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer • Binnenstad van Haarlem op loopafstand • Strand en duinen op fietsafstand • NS-station goed bereikbaar • Diverse winkels, restaurants en voorzieningen in de directe omgeving • Basisschool op korte afstand Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden.