Schalkwijkerstraat 102033 JH HaarlemKruistochtbuurt

Fraaie woonark met flexibele indeling, volledig vrij uitzicht en een unieke ligging aan het Spaarne! Op een werkelijk prachtige locatie aan het Spaarne, met een vrij en weids uitzicht over het water en zicht op een karakteristieke brug, mogen wij deze moderne en goed onderhouden woonark aanbieden. Hier ervaart u dagelijks het gevoel van ruimte, rust en vrijheid, terwijl u zich toch op korte afstand bevindt van het historische centrum van Haarlem met haar Middeleeuwse straatjes, hofjes en musea zoals het Teylers Museum en het Frans Hals Museum. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is de ligging ten opzichte van de zon. Dankzij de vrije situering geniet u hier optimaal van de middag- en avondzon, waarbij u tot in de late uurtjes kunt genieten van het veranderende licht over het water en de levendigheid van passerende boten. De woonark is momenteel ingedeeld in twee separate woonruimtes. Met relatief eenvoudige aanpassingen is dit samen te voegen tot één ruime en comfortabele woning van in totaal circa 119 m². Via het terras aan de wal, waar u beschut en in alle rust kunt genieten, en met een praktische berging, bereikt u de entree. Aan de rechterzijde bevindt zich een lichte woonkamer met open keuken (2021) en grote raampartijen die het uitzicht maximaal benutten. Via een vaste trap bereikt u de benedenverdieping met een ruime slaapkamer, een royale badkamer met o.a. een ligbad, separaat toilet en een praktische ruimte, die als werk- of slaapkamer gebruikt kan worden met wasmachineaansluiting, groepenkast en cv-opstelling. Dit gedeelte is circa 76 m² groot. Aan de linkerzijde bevindt zich een tweede woonruimte met een knusse woonkamer, open keuken (2021) en openslaande deuren aan de waterzijde. Ook hier staat het uitzicht centraal. Op de benedenverdieping die via een vaste trap bereikbaar is vindt u een ruime slaapkamer (eventueel op te delen) en een badkamer met douche, toilet en fonteintje. Dit gedeelte is circa 43 m² groot. De combinatie van de fraaie ligging aan het Spaarne, het vrije uitzicht, de gunstige zonligging en de flexibele indeling maakt dit een bijzonder object op een aantrekkelijke en zonnige locatie. Laat u verrassen en maak een afspraak voor een bezichtiging, wij leiden u graag rond! Bijzonderheden: Naam: DIOGENES Casco: Beton Opbouw: Houtskelet met onderhoudsarme gevelbekleding Afmetingen: casco ± 16,00 x 4,10 meter / opbouw: ± 16,50 x 4,40 meter Liggeld: ± € 964,- per jaar (2025) Nutsvoorzieningen: Elektra, gas, water, riool en glasvezel. Disclaimer inzake aanbod De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap. De NEN meetinstructie voor gebouwen is niet toegepast. Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend. Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is. Per 1 januari 2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.