Spaarne 47-A2011 CE HaarlemBurgwal

Op een fantastische locatie aan het Spaarne; indrukwekkend groot en bijzonder ingedeeld herenhuis van ruim 282m2, welke door zijn gemengde bestemming gebruikt kan worden voor zowel wonen als werken. Kantoor of een praktijk aan huis, een fraaie galerie, diverse gebruiksmogelijkheden zijn aanwezig. In de omgeving De ligging is geweldig, met het Spaarne voor de deur! Via de Melkbrug loop je zo het centrum in, de Grote Markt, de Bakenesserkerk en het Teylershofje, Toneelschuur en de Philharmonie; alles ligt letterlijk om de hoek. In de Burgwalbuurt wordt zowel gewoond als gewerkt, een levendige buurt met veel kleine (buurt)winkels en restaurantjes. De duinen en het strand van Bloemendaal aan zee op nog geen half uur fietsafstand. Verbindingen via openbaar vervoer en uitvalswegen A200/A9 zijn zeer goed en parkeren gaat beter dan velen denken in de wijk. Indeling Begane grond: Op de begane grond betreed je via de entree aan het Spaarne met grote originele deuren, het ruime tochtportaal. Vanuit daar loop je door naar de zeer royale woon/werk/bedrijfsruimte. Momenteel in gebruik als 1 open leefgedeelte. Er is een toiletruimte met een fontein en een aparte technische ruimte met CV opstelling en wasmachine/droger aansluiting. In het verlengde van de living is een goed bemeten slaapkamer gerealiseerd met een moderne badkamer ensuite. Via de tussenhal heb je middels het trappenhuis toegang tot het achterhuis; Eerste verdieping: Overloop, twee studio's met ieder een eigen woon/slaapkamer, eenvoudig keukenblok met diverse apparatuur en een badkamer met douche, wastafel en toilet. De studio aan de voorzijde heeft toegang tot een dakterras van ca. 17m2. Tweede verdieping: Overloop, twee studio's met ieder een eigen woon/slaapkamer, eenvoudig keukenblok met diverse apparatuur en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Derde verdieping: Overloop, twee studio's met ieder een eigen woon/slaapkamer, eenvoudig keukenblok met diverse apparatuur en een badkamer met douche, wastafel en toilet. De studio aan de voorzijde kijkt uit over de binnenstad van Haarlem. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 282m2, conform NEN2580 - Bijzonder fraaie ligging direct aan het Spaarne - Multifunctionele woning - VvE: kvk inschrijving, eigen bankrekening, opstalverzekering - Parkeren middels parkeervergunning, per direct verkrijgbaar - Oplevering in overleg