Spaarne 572011 CE HaarlemBurgwal

Uniek grachtenpand, Rijksmonument met woonbestemming aan het Spaarne Wonen op één van de mooiste locaties van Haarlem? Dat kan in dit indrukwekkende voormalige kantoorpand aan het geliefde Spaarne. Spaarne 57 biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, karakter, locatie én potentie. Met circa 341 m² gebruiksoppervlak, fraaie gevels en een woonbestemming is dit een zeldzame kans voor liefhebbers van monumentale stadspanden die hun droomwoning volledig naar eigen smaak willen realiseren. Ondanks dat het een Rijksmonument betreft, heeft dit pand voor interne aanpassingen alle mogelijkheden omdat inwendig nauwelijks nog elementen zijn die van cultuurhistorische waarde zijn. Het pand heeft een plat dak met toegang van binnenuit. Mits aan de voorwaarden wordt voldaan biedt dit mogelijkheden voor een dakterras met een schitterend zicht over de stad. Gelegen aan het historische Spaarne, midden in de sfeervolle binnenstad van Haarlem, geniet u hier dagelijks van een unieke woonomgeving met uitzicht op het water, karakteristieke bebouwing en alle voorzieningen op loopafstand. Restaurants, boetieks, cultuur, terrassen en station Haarlem bevinden zich letterlijk om de hoek. Ook Amsterdam is uitstekend bereikbaar. Het pand verkeert momenteel in redelijke staat van onderhoud en biedt daarmee volop mogelijkheden voor modernisering, renovatie of herontwikkeling. Dankzij de royale maatvoering en de flexibele indeling leent het object zich uitstekend voor een luxueuze stadswoning met bijvoorbeeld meerdere woonlagen, werkruimte aan huis, gastenverblijf of een combinatie van wonen en werken. Indeling: Begane grond; entree, royale en statige hal, voorkamer (ca. 4.00 x 9.00m), tussenkamer (ca. 4.00 x 4.00m), woonkeuken aan de achterzijde (ca, 6,35 x 5.00m), dubbele toiletgroep, opgang naar verdieping, Eerste verdieping; overloop, vrij indeelbare verdieping van ca. 18.00 x 6,35m, dubbele toiletgroep, opgang naar verdieping, Tweede verdieping; vrij indeelbare ruimte van ca 18.00 x 6,35m en een toiletruimte. Kenmerken • Gelegen op toplocatie aan het Spaarne • Voormalig kantoorpand met woonbestemming • Circa 341 m² gebruiksoppervlak • Hoge plafonds • Karakteristiek grachtenpand met authentieke uitstraling • Volop mogelijkheden voor renovatie en modernisering • Geschikt voor royaal wonen of combinatie wonen/werken • Gelegen in de historische binnenstad van Haarlem • Nabij station, winkels, horeca en uitvalswegen Koopovereenkomst: • Koopsom te vermeerderen met kosten koper. • Notaris ter keuze van koper in regio Haarlem. • Diverse verkoopclausules van toepassing, zie brochure. • Uitdrukkelijk geldt een voorbehoud goedkeuring en gunningsrecht verkoper. • Uitdrukkelijk gelden de voorwaarden en clausules zoals opgenomen in de projectinformatie. • Zekerheidsstelling te voldoen binnen twee weken na tekenen koopakte. Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met Bedrijfslocatie.NL Bedrijfsmakelaars – Taxateurs via 023-525 1 525.