Spaarnwouderstraat 38--402011 AD HaarlemBurgwal

Te koop, unieke gedeeltelijk verhuurder BELEGGING in hartje Haarlem. Op unieke locatie midden in Haarlem Centrum gelegen bijzonder object bestaande uit een Rijksmonumentaal herenhuis, bedrijfsruimte op de begane grond, diverse verhuurde woningen en een buiten terrein aan de achterzijde. Alle objecten zijn gelegen op één kadastraal perceel.  Dit object op deze bijzondere centrale locatie biedt met deze omvang vele gebruiks- en ontwikkelmogelijkheden waarbij ook gemengde functies en het realiseren van verschillende woningen mogelijk zijn.  Het totale perceel is ca. 856m² groot en de totale oppervlakte bedraagt in de huidige vorm ca. 1.254m².  Het object is verdeeld over de volgende gebouwen: - Spaarnwouderstraat 38 bedrijfsruimte: circa 341m² gebruiksoppervlak - Spaarnwouderstraat 38 woning: circa 514m² woonoppervlak, circa 75m² overig inpandig en circa 125m² gebouw-gebonden buitenruimte  - Verhuurde appartementen aan Ossenhoofdsteeg 1 t/m 9 en Spaarnwouderstraat 40A en 40B: circa 400m² woonoppervlak  Het object is volledig ingemeten volgens de NEN2580 meetinstructie. Mochten er maten afwijken van de werkelijkheid dan kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Het Rijksmonument Spaarnwouderstraat 38-40 bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond welke doorloopt tot aan het achter terrein. Tevens bevinden zich hier twee verhuurde appartementen. Op de eerste en tweede verdieping van het object zijn twee ruime bovenwoningen met riant dakterras te vinden.  Aan de Ossenhoofdsteeg bevinden zich 7 verhuurde appartementen met elke een eigen huisnummer. Een deel van de woningen beschikt over openslaande deuren naar het aangrenzende buiten terrein waar ook bergingen en een garage gevestigd zijn. Parkeren op eigen terrein is mogelijk. Het object is deels gelegen aan de Spaarnwouderstraat en deels aan de Beeksteeg welke uitkomt op de Burgwal. De ligging midden in het centrum van Haarlem is werkelijk uniek. Alle voorzieningen waaronder winkels, horeca, restaurants, cultuurpodia, parkeergarage en NS station zijn op korte loopafstand gelegen.  BESTEMMING: De bestemming van het object is conform bestemmingsplan “Gemengd – 1” en “tuin 2”. Verwezen wordt naar de plankaart en bestemmingsvoorschriften. Toegang tot de dataroom en een verzoek voor een afspraak kunt u uitsluitend aanvragen per mail.