Verspronckweg 1582023 BR HaarlemKleverpark-noord

PUUR* wonen aan de Verspronckweg 158 – Ruimte, sfeer en comfort in een ideaal gezinshuis aan de rand van de Kleverparkbuurt. Aan de rand van de geliefde Kleverparkbuurt, op korte afstand van de binnenstad, ligt deze riante en karakteristieke gezinswoning van ca. 164 m2. Een huis waar de charme van de bouwperiode prachtig samenkomt met het comfort van nu – perfect voor stellen en gezinnen, stellen die op zoek zijn naar ruimte, flexibiliteit en een fijne woonomgeving. Deze prachtige woning is goed onderhouden, makkelijk te betrekken en biedt volop mogelijkheden. In 2022 is er een grote opbouw gerealiseerd, momenteel ingericht als een zelfstandig studio-appartement met eigen keukenblok en badkamer. Deze multifunctionele verdieping is ideaal als werkruimte, gastenverblijf, au pair-ruimte of voor oudere kinderen. Met een eenvoudige aanpassing kunnen hier ook twee ruime slaapkamers worden gecreëerd, waarmee de woning uitkomt op maar liefst vier grote slaapkamers, een werkkamer en twee badkamers – een echt familiehuis. De ruime en lichte living met houtkachel vormt het warme hart van de woning. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in, waar je de hele dag door heerlijk kunt ontspannen. Of je nu rustig een kop koffie drinkt of uitgebreid dineert met vrienden en familie: dit is een plek om volop van te genieten. Op het gebied van duurzaamheid is er al veel gedaan. Met energielabel A, goede isolatie, 8 zonnepanelen en een nieuwe cv-ketel woon je hier comfortabel én energiezuinig – helemaal klaar voor de toekomst. De buurt De Kleverparkbuurt is één van de meest geliefde buurten van Haarlem: groen, rustig en kindvriendelijk, met een karakteristieke uitstraling en een fijne mix van bewoners. In de directe omgeving vind je goede scholen, sportverenigingen, supermarkten en speciaalzaken, evenals gezellige koffietentjes en buurtwinkels. De ligging is ideaal: op korte fietsafstand van de binnenstad van Haarlem en het station, met snelle verbindingen richting Amsterdam/Schiphol. Daarnaast liggen uitvalswegen gunstig en loop of fiets je zo naar groene parken, buitenplaatsen en de duinen om even te ontspannen in de natuur. Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden. Goed om te weten: * Riant en zeer sfeervolle woning uit 1916 * Woonoppervlak ca. 164 m2 (zie meetrapport) * Ideaal gezinshuis met grote living, 4 (slaap-)kamers en 2 badkamers * Ruime en zonnige achtertuin * Zeer goed onderhouden en makkelijk te betrekken * Energielabel A * 8 zonnepanelen (2023) * Dakopbouw uit 2022 * Keuken vernieuwd in 2021 * Nieuwe cv-ketel (2026) * Houtwerk buitenzijde in 2024 geschilderd * Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer * Nu nog vrij parkeren in de straat * Gelegen in de populaire Kleverparkbuurt nabij station en binnenstad * Alle voorzieningen op loop- en fietsafstand * Aanvaarding in overleg *ENGLISH TEXT* PURE living at Verspronckweg 158 – Space, character, and comfort in an ideal family home on the edge of the popular Kleverpark neighborhood. Situated on the edge of the highly sought-after Kleverpark neighborhood, just a short distance from the city center, this spacious and characterful family home of approximately 164 m² offers the perfect combination of period charm and modern comfort. An ideal home for couples and families looking for space, flexibility, and a pleasant living environment. This beautiful property has been well maintained, is move-in ready, and offers plenty of possibilities. In 2022, a substantial rooftop extension was added, currently arranged as a self-contained studio apartment with its own kitchenette and bathroom. This multifunctional floor is ideal as a home office, guest accommodation, au pair suite, or space for older children. With a simple adjustment, this floor could also be converted into two spacious bedrooms, bringing the total to four large bedrooms, a study, and two bathrooms – a true family home. The spacious and bright living room with wood-burning stove forms the warm heart of the home. French doors open directly onto the sunny rear garden, where you can relax throughout the day. Whether enjoying a quiet cup of coffee or hosting long dinners with family and friends, this is a wonderful place to enjoy both indoor and outdoor living. A great deal has already been done in terms of sustainability. With energy label A, good insulation, 8 solar panels, and a new central heating boiler, this home offers comfortable and energy-efficient living – fully prepared for the future. The neighborhood The Kleverpark neighborhood is one of Haarlem’s most desirable areas: green, peaceful, and family-friendly, with a charming character and a pleasant mix of residents. In the immediate vicinity you will find excellent schools, sports clubs, supermarkets, specialty shops, cozy cafés, and local boutiques. The location is ideal, just a short bike ride from Haarlem’s city center and railway station, with fast connections to Amsterdam and Schiphol. Major roads are conveniently accessible, while parks, country estates, and the dunes are all nearby for relaxation in nature. Please refer to the floor plans for the exact layout and dimensions. Good to know: * Spacious and highly atmospheric home dating from 1916 * Living area approx. 164 m² (see measurement report) * Ideal family home with large living area, 4 (bed)rooms, and 2 bathrooms * Spacious and sunny rear garden * Very well maintained and move-in ready * Energy label A * 8 solar panels (2023) * Rooftop extension added in 2022 * Kitchen renovated in 2021 * New central heating boiler (2026) * Exterior paintwork completed in 2024 * Underfloor heating on the ground floor and in the bathroom * Currently free street parking * Located in the popular Kleverpark neighborhood near the station and city center * All amenities within walking and cycling distance * Transfer date in consultation