Kan-Kan 35254 GE HaarsteegHaarsteeg

Welkom aan de Kan-Kan in Haarsteeg! In de geliefde nieuwbouwwijk Victoria staat deze moderne woning uit 2023. Een huis waar je binnenstapt en eigenlijk direct ziet dat er veel aandacht is besteed aan de afwerking. De stijlvolle PVC-vloer is mooi doorgetrokken door de hele woning en vormt samen met de hoge plinten en het strakke stucwerk een rustige, stijlvolle basis. Daar sluiten de fraaie designkeuken en de sfeervolle woonkamer prachtig op aan: alles is met zorg op elkaar afgestemd. En ook op het gebied van comfort en energiezuinigheid zit het hier goed. De woning beschikt over energielabel A+++, een all-electric lucht/water-warmtepomp, 2 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. De royale tweede verdieping biedt daarnaast volop mogelijkheden om de woning verder uit te breiden met bijvoorbeeld twee extra slaapkamers. De tuingerichte woonkamer vormt een fijne plek om te ontspannen en staat dankzij de openslaande deuren direct in verbinding met de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een luxe badkamer aanwezig. De masterbedroom beschikt bovendien over airconditioning waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Begane grond Via de entree kom je in de hal met de meterkast, een aparte kast met de all-electric lucht/water-warmtepomp, toiletruimte en garderobe. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, een PVC-vloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle keuken, uitgevoerd in een zwarte eiken houtlook. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een grote koelkast, vaatwasser, BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen en via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. De wandafwerking met sierlijsten zorgt voor een sfeervolle en luxe uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De royale masterbedroom beschikt over airconditioning waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. De airconditioning is dusdanig krachtig dat de koele lucht ook zorgt voor aangename verkoeling op de begane grond en op de gehele eerste verdieping. Ook hier ligt een PVC-vloer en is de gehele verdieping voorzien van vloerverwarming. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over vloerverwarming, een zwevend toilet, een fraai wastafelmeubel met waskom, een spiegel met ledverlichting en een inloopdouche. Tweede verdieping De tweede verdieping is momenteel een open, multifunctionele ruimte. In een separate technische ruimte bevinden zich de WTW-unit en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook hier ligt een PVC-vloer. Een dakraam aan de achterzijde zorgt voor natuurlijk licht. In de dakschuinte is praktische bergruimte gecreëerd. De verdieping heeft een royaal oppervlak en biedt daardoor volop mogelijkheden. Zo kunnen hier twee extra (slaap)kamers worden gerealiseerd. Tuin De achtertuin ligt op het noordoosten, is circa 11 meter diep en is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is voorzien van een buitenkraan, een druppelslang voor de klimop, vier lichtpunten en twee buitenstopcontacten. De houten berging is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor het stallen en opbergen van spullen. Via de poort is de achtergelegen brandgang bereikbaar. Locatie De woning ligt in de jonge wijk Victoria in Haarsteeg, een gemoedelijk dorp met een fijne, dorpse sfeer. De sfeer in de straat is betrokken en warm. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, kinderopvang en verschillende sport- en verenigingsmogelijkheden. Ook voetbalvereniging VV Haarsteeg ligt dichtbij. Daarnaast is er in het dorp een actief verenigingsleven met activiteiten voor jong en oud. Liefhebbers van het buitenleven zitten hier goed. Vanuit Haarsteeg fiets of wandel je zo het Brabantse buitengebied in. De landelijke omgeving, met de dijken en het landschap richting de Maas, biedt volop mogelijkheden voor een mooie wandeling of fietstocht. Ook de bereikbaarheid is prettig. Vlijmen ligt op korte afstand en het centrum van ’s-Hertogenbosch is goed bereikbaar. Met de auto zijn bovendien de belangrijkste uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Waalwijk en de rest van de regio snel te bereiken. Zo combineer je hier het dorpse en landelijke wonen met de voorzieningen van de stad binnen handbereik. Feiten en cijfers - Moderne tussenwoning uit 2023 in Haarsteeg; - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping; - Elke kamer heeft (op de zolder na) een eigen thermostaat; - Energielabel A++++; - 2 zonnepanelen; - Volledig gasloos; - Lichte woonkamer en fraaie keuken met moderne apparatuur; - Dubbele deuren geven toegang tot de tuin; - Strakke badkamer met inloopdouche, waskom en extra toilet; Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden en/of maatvoeringen kunnen geen rechten worden ontleend.