Wethouder de Greeflaan 113455 SB HaarzuilensHaarzuilens en omgeving

Set in a stunning and unique location in the heart of the country on a quiet street, this charming, well-maintained corner house is situated in the centre of the idyllic village of Haarzuilens. Key features of this property include: its unique location, charming character, sunny garden, cosy living room, modern kitchen, three good-sized bedrooms and well-maintained bathroom. V Lovely house in the heart of the country near a protected nature reserve V Well-maintained V Situated on a cul-de-sac V On-site parking V Lovely garden Haarzuilens is a charming village with a village green, various restaurants and cafés, a primary school, an 18-hole golf course and Kasteel de Haar. More extensive amenities can be found in nearby Utrecht, Vleuten-De Meern and Leidsche Rijn. There is no shortage of leisure activities in the area: we would like to mention the Haarrijnseplas, Haarzuilens Estate, ‘de Geertje’s Hoeve’ goat farm, the polders of the Green Heart and, of course, Máximapark. The village is situated near the A2, A12 and A27 motorways. Amsterdam and Schiphol can be reached in 30 minutes. Ground floor: Entrance hall with toilet, meter cupboard and staircase to the first floor. The living room features attractive laminate flooring and, for enthusiasts, a fireplace. The semi-open kitchen is situated on the garden side of the property and features an L-shaped layout with various built-in appliances. The ground floor is characterised by plenty of natural light, and from all windows Eerste verdieping: Overloop die toegang biedt tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een ruime wastafel met fraai badkamermeubel. Tweede verdieping: Middels een vizotrap bereikt u de bergvliering. Deze bergvliering is voor zien van een dakvenster en biedt voldoende mogelijkheden tot het opbergen van uw spullen. Tuin: Leuke voortuin met mogelijkheid tot een zitje en het parkeren van je auto. De achtertuin is bereikbaar langs het huis en heeft een praktische stenen berging met elektra. De tuin is fraai aangelegd en biedt voldoende mogelijkheden voor een plekje in de zon of in de schaduw. Bijzonderheden: - Zeer verzorgde woning op een fraaie locatie in het centrum van Haarzuilens; - Bouwjaar 1955; - Woonoppervlak ca. 91m2, Perceel 192 m2; - Verkeersluwe locatie; - Verwarming en warmwater middels cv-combiketel 2019; - Grotendeels voorzien van dubbel glas. - In het dorp is een kleine basisschool en kinderopvang; - Gelegen op erfpachtgrond, de canon bedraagt € 2.810,33 per jaar en is fiscaal aftrekbaar; - De huidige erfpacht voorwaarden lopen tot 01-01-2048 ( mogelijkheid tot verlenging naar 30 jaar ). Is this where your dream home begins? Then make an appointment with your (NVM) estate agent or request a viewing via Funda. Various NVM clauses apply (see brochure). Sale subject to the seller’s approval. We have done our best to present all information as accurately and up-to-date as possible. Errors cannot be ruled out. Therefore, always check the important details yourself before making a decision.